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France › Le Vésinet › Centre › Rue Ernest Andre › n° 45

45 Rue Ernest Andre, Le Vésinet

Vendu 627 000 € (5 971 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 781108 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 455 625 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Ernest Andre6 520 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Centre5 832 €/m² 885 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Le Vésinet5 815 €/m² 3 104 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 288 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AN0283 + AN0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 5 971 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Ernest Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 000 € À 9 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 45 · Appartement · 4 p. 26/11/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 627 000 €5 971 €/m² 5 971 €
04/06/2025 n° 45 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 250 €5 628 €/m² 5 628 €
28/04/2023 n° 45 · Appartement · 6 p. 28/04/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 958 300 €9 041 €/m² 9 041 €
22/07/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 625 814 €6 258 €/m² 6 258 €
14/01/2020 n° 45 · Appartement · 2 p. 14/01/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €
30/11/2018 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 000 €4 000 €/m² 4 000 €
20/09/2018 n° 45 · Appartement · 4 p. 20/09/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 540 850 €6 009 €/m² 6 009 €
04/04/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/04/2018 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 495 000 €5 051 €/m² 5 051 €
25/02/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 480 000 €4 800 €/m² 4 800 €
01/09/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 316 € 8 160 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 971 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE JEAN LAURENT 63 m² 329 994 € 5 238 €
5 RUE JEAN LAURENT 65 m² 435 890 € 6 706 €
10 B RUE AUBER 53 m² 432 480 € 8 160 €
10 B RUE AUBER 65 m² 520 000 € 8 000 €
49 RUE ERNEST ANDRE 77 m² 546 238 € 7 094 €
49 RUE ERNEST ANDRE 62 m² 323 020 € 5 210 €
12 RUE AUBER 26 m² 119 652 € 4 602 €
17 RUE AUBER 22 m² 149 996 € 6 818 €
17 RUE AUBER 56 m² 350 000 € 6 250 €
17 RUE AUBER 119 m² 676 039 € 5 681 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 316 € à 8 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Ernest André
Fourchette courante5 269 – 6 513 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Rue Ernest André ↗
Centre
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune1ᵉ sur 5 quartiers
vs commune0 %
Voir Centre ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-15 %
vs département+42 %
Rendement brut4.3 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 98
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 627 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 227 €
105 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Ernest Andre97 ventes depuis 2014 · 6 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre885 ventes · 5 832 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 104 ventes · 5 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Ernest Andre à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 288 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Ernest Andre a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 105 m² à 627 000 €, soit 5 971 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ernest Andre ?

Non : 5 971 €/m² contre 6 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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