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France › Le Vésinet › Sud RER › Route de Montesson › n° 90

90 Route de Montesson, Le Vésinet

Vendu 230 000 € (6 216 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 781100 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 904 151 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Route de Montesson6 225 €/m² 171 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Sud RER5 235 €/m² 628 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Le Vésinet4 476 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 171 ventes dans la rue
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Calée sur 435 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 216 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Route de Montesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 393 € À 6 486 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 90 · Appartement · 2 p. 12/06/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 230 000 €6 216 €/m² 6 216 €
05/02/2024 n° 90 · Appartement · 3 p. 05/02/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 220 000 €4 151 €/m² 4 151 €
26/02/2016 n° 90 · Appartement · 3 p. 26/02/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 500 €3 393 €/m² 3 393 €
28/01/2014 n° 90 · Appartement · 2 p. 28/01/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 240 000 €6 486 €/m² 6 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 742 € 8 038 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 216 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 RTE DE MONTESSON 26 m² 208 988 € 8 038 €
10 RUE CIRCULAIRE 70 m² 385 000 € 5 500 €
27 RTE DE LA PASSERELLE 62 m² 335 420 € 5 410 €
94 RTE DE MONTESSON 30 m² 96 990 € 3 233 €
94 RTE DE MONTESSON 43 m² 144 996 € 3 372 €
31 RTE DE LA PASSERELLE 25 m² 130 000 € 5 200 €
104 RTE DE CROISSY 65 m² 434 980 € 6 692 €
127 BD CARNOT 65 m² 265 005 € 4 077 €
123 BD CARNOT 67 m² 288 971 € 4 313 €
123 BD CARNOT 40 m² 245 600 € 6 140 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 742 € à 8 038 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Montesson
Fourchette courante5 475 – 6 613 €/m²
vs commune+40 %
Dernière vente2026
Voir Route de Montesson ↗
Sud RER
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune+17 %
Voir Sud RER ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+10 %
Rendement brut5.2 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERoute de Montesson171 ventes depuis 2014 · 6 225 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSud RER628 ventes · 5 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 4 476 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Route de Montesson à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 216 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 435 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Route de Montesson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2026, appartement de 37 m² à 230 000 €, soit 6 216 €/m².

Est-ce cher pour Route de Montesson ?

Oui : 6 216 €/m² contre 6 225 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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