France › Le Vésinet › Lac Inférieur › Route de Croissy › n° 11

11 Route de Croissy, Le Vésinet

Vendu 391 900 € (4 611 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 7811022 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Route de Croissy, 78110 Le Vésinetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 114 610 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Route de Croissy5 930 €/m² 142 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Lac Inférieur4 963 €/m² 662 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Le Vésinet5 122 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue

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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0107

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX5

LOGEMENTS51

Dernière vente : 4 611 €/m² en 2026 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Route de Croissy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 810 € À 5 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/03/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 391 900 €4 611 €/m² 4 611 €

15/12/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 300 000 €4 839 €/m² 4 839 €

22/05/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 427 400 €5 343 €/m² 5 343 €

05/01/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 05/01/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 358 020 €4 262 €/m² 4 262 €

09/11/2023 n° 11 · Appartement · 1 p. 09/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

10/07/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 524 000 €5 240 €/m² 5 240 €

14/04/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/04/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 430 300 €5 588 €/m² 5 588 €

19/05/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/05/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 519 500 €5 301 €/m² 5 301 €

03/09/2021 n° 11 · Appartement · 7 p. 03/09/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 741 354 €5 492 €/m² 5 492 €

21/01/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 312 950 €5 048 €/m² 5 048 €

30/09/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 463 000 €4 823 €/m² 4 823 €

19/06/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 382 500 €4 968 €/m² 4 968 €

15/05/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 370 000 €4 625 €/m² 4 625 €

29/11/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 240 000 €4 000 €/m² 4 000 €

05/11/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 359 550 €4 610 €/m² 4 610 €

04/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 114 000 €1 810 €/m² 1 810 €

29/08/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 237 500 €4 167 €/m² 4 167 €

28/06/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/06/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 376 400 €4 888 €/m² 4 888 €

15/01/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 15/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 318 850 €5 061 €/m² 5 061 €

26/10/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/10/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 342 550 €4 336 €/m² 4 336 €

26/07/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 26/07/2018 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 560 000 €3 810 €/m² 3 810 €

18/07/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/07/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

03/07/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 314 000 €4 132 €/m² 4 132 €

14/09/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/09/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 392 160 €3 922 €/m² 3 922 €

31/07/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 325 000 €3 869 €/m² 3 869 €

02/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/06/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 433 810 €4 566 €/m² 4 566 €

03/02/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 312 850 €4 063 €/m² 4 063 €

20/01/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/01/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 600 €3 735 €/m² 3 735 €

29/04/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/04/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 302 000 €3 775 €/m² 3 775 €

10/04/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/04/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 266 000 €3 205 €/m² 3 205 €

10/02/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/02/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 291 550 €5 115 €/m² 5 115 €

22/10/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/10/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 393 000 €4 010 €/m² 4 010 €

29/08/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 247 000 €3 687 €/m² 3 687 €

17/06/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/06/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 278 000 €3 610 €/m² 3 610 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Route de Croissy, numéro par numéro

42 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %4 580 €/m²Appt 97 m² · 10 ventes · 2024 n° 9−25 %4 444 €/m²Appt 58 m² · 18 ventes · 2021 n° 9 T−45 %3 250 €/m²Appt 64 m² · vendu 2025

n° 11VOUS ÊTES ICI4 610 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 17−3 %5 747 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014 n° 23 B−27 %4 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 25 B+48 %8 786 €/m²Maison 200 m² · vendu 2021 n° 29+34 %7 960 €/m²Maison 212 m² · vendu 2025

ROUTE DE CROISSYMÉDIANE DE LA RUE 5 930 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 B+3 %6 097 €/m²Maison 145 m² · vendu 2015 n° 10+17 %6 933 €/m²Maison 250 m² · vendu 2024 n° 14+34 %7 969 €/m²Maison 192 m² · vendu 2020 n° 16−14 %5 113 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018 n° 30lot atypique15 905 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 42 adresses vendues Route de Croissy →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 237 € 6 381 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 611 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

64 AV DE LA PRINCESSE 52 m² 331 500 € 6 375 €

64 AV DE LA PRINCESSE 52 m² 314 080 € 6 040 €

18 B RUE DE VERDUN 59 m² 249 983 € 4 237 €

18 B RUE DE VERDUN 59 m² 292 522 € 4 958 €

18 B RUE DE VERDUN 58 m² 339 996 € 5 862 €

18 B RUE DE VERDUN 45 m² 253 980 € 5 644 €

18 B RUE DE VERDUN 61 m² 315 370 € 5 170 €

18 B RUE DE VERDUN 73 m² 346 531 € 4 747 €

18 B RUE DE VERDUN 58 m² 338 024 € 5 828 €

18 B RUE DE VERDUN 58 m² 339 996 € 5 862 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 237 € à 6 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Route de Croissy

Fourchette courante4 299 – 4 782 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Route de Croissy ↗

Lac Inférieur

Tendance 3 ans-23 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-3 %

Voir Lac Inférieur ↗

Le Vésinet

Tendance 3 ans-11 %

vs département+25 %

Rendement brut5.2 %

Voir Le Vésinet ↗

Yvelines

Rang de la commune3ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 392 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 803 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERoute de Croissy142 ventes depuis 2014 · 5 930 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLac Inférieur662 ventes · 4 963 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 5 122 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Route de Croissy à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 611 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Route de Croissy a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/03/2026, appartement de 85 m² à 391 900 €, soit 4 611 €/m².

Est-ce cher pour Route de Croissy ?

Non : 4 611 €/m² contre 5 930 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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