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France › Le Vésinet › Merlettes › Avenue du Belloy › n° 40

40 Avenue du Belloy, Le Vésinet

Vendu 514 423 € (7 145 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 781109 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 40 Avenue du Belloy, 78110 Le Vésinetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 408 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue du Belloy7 864 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Merlettes4 993 €/m² 484 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +58 %Le Vésinet5 063 €/m² 3 227 ventesPrix au Vésinet → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 227 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0176
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 7 145 €/m² en 2021 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Avenue du Belloy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 145 € À 8 152 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/09/2021 n° 40 · Appartement · 3 p. 02/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 514 423 €7 145 €/m² 7 145 €
09/07/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 09/07/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 750 000 €8 152 €/m² 8 152 €
18/08/2014 n° 40 · Appartement · 5 p. 18/08/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 800 000 €8 000 €/m² 8 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 200 € 6 875 € ▲ VENTE 2021 ICI · 7 145 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES CHENES 80 m² 473 680 € 5 921 €
11 RUE DES CHENES 27 m² 150 012 € 5 556 €
11 RUE DES CHENES 80 m² 377 040 € 4 713 €
11 RUE DES CHENES 27 m² 140 994 € 5 222 €
11 RUE DES CHENES 27 m² 132 003 € 4 889 €
11 RUE DES CHENES 27 m² 146 988 € 5 444 €
11 RUE DES CHENES 27 m² 119 988 € 4 444 €
11 RUE DES CHENES 27 m² 147 501 € 5 463 €
11 RUE DES CHENES 80 m² 370 000 € 4 625 €
11 RUE DES CHENES 27 m² 151 011 € 5 593 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 200 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Belloy
Ventes sur la voie3
Voir Avenue du Belloy ↗
Merlettes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-1 %
Voir Merlettes ↗
Le Vésinet
Tendance 3 ans-11 %
vs département+24 %
Rendement brut4.1 %
Voir Le Vésinet ↗
Yvelines
Rang de la commune3ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 514 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 527 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEAvenue du Belloy64 ventes depuis 2014 · 7 864 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMerlettes484 ventes · 4 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Vésinet3 227 ventes · 5 063 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Vésinet → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Avenue du Belloy à Le Vésinet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (7 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 227 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Avenue du Belloy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/09/2021, appartement de 72 m² à 514 423 €, soit 7 145 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Belloy ?

Non : 7 145 €/m² contre 7 864 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Le Vésinet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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