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France › Le Teil › Plateau › Boulevard Pasteur › n° 26

26 Boulevard Pasteur, Le Teil

Vendu 70 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 074005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 261 139 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Pasteur1 185 €/m² 97 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Plateau1 226 €/m² 268 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Le Teil1 115 €/m² 1 274 ventesPrix au Teil → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 97 ventes dans la rue
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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BA0232 + BA0211
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 26 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 139 € À 1 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/10/2025 n° 26 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 70 000 €1 250 €/m² 1 250 €
28/03/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 82 000 €1 139 €/m² 1 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
565 € 2 629 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 BD PASTEUR 69 m² 89 976 € 1 304 €
9132 BD PASTEUR 63 m² 82 971 € 1 317 €
1 Q BD PASTEUR 63 m² 57 015 € 905 €
1 Q BD PASTEUR 63 m² 54 999 € 873 €
1 T BD PASTEUR 63 m² 50 022 € 794 €
1 Q BD PASTEUR 63 m² 45 990 € 730 €
13 BD PASTEUR 130 m² 119 990 € 923 €
29 BD PASTEUR 57 m² 42 009 € 737 €
29 BD PASTEUR 61 m² 68 015 € 1 115 €
29 BD PASTEUR 60 m² 75 000 € 1 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 565 € à 2 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 526 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Boulevard Pasteur
Fourchette courante902 – 1 377 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pasteur ↗
Plateau
Tendance 3 ans-18 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+10 %
Voir Plateau ↗
Le Teil
Tendance 3 ans+14 %
vs département-23 %
Rendement brut9.4 %
Voir Le Teil ↗
Ardèche
Rang de la commune28ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEBoulevard Pasteur97 ventes depuis 2014 · 1 185 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlateau268 ventes · 1 226 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Teil1 274 ventes · 1 115 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Teil → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Boulevard Pasteur à Le Teil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 56 m² à 70 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 250 €/m² contre 1 185 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Le Teil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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