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France › Le Mans › Jaurès Crétois › Rue du Pre › n° 2 B

2 B Rue du Pre, Le Mans

Vendu 128 100 € (1 804 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 7210011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Rue du Pre, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 804 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue du Pre2 037 €/m² 130 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Jaurès Crétois1 467 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Le Mans1 774 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 487 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 804 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Rue du Pre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 532 € À 2 128 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/08/2021 n° 2 B · Appartement · 4 p. 06/08/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 128 100 €1 804 €/m² 1 804 €
07/01/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 07/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 000 €2 128 €/m² 2 128 €
22/12/2020 n° 2 B · Appartement · 4 p. 22/12/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 130 000 €1 831 €/m² 1 831 €
17/12/2020 n° 2 B · Appartement · 4 p. 17/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 131 000 €1 871 €/m² 1 871 €
22/04/2020 n° 2 B · Appartement · 2 p. 22/04/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 25 000 €641 €/m² 641 €
16/01/2020 n° 2 B · Appartement 16/01/2020 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 75 000 €532 €/m² 532 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
773 € 3 594 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 804 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE BRIFFAULT 47 m² 56 212 € 1 196 €
40 RUE BRIFFAULT 63 m² 72 009 € 1 143 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 66 000 € 1 100 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 79 980 € 1 333 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 51 000 € 850 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 70 020 € 1 167 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 76 020 € 1 267 €
41 RUE BARBES 89 m² 122 998 € 1 382 €
86 B RUE DU PONCEAU 78 m² 159 978 € 2 051 €
25 B RUE DIDEROT 43 m² 50 009 € 1 163 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 3 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 235 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Préau
Ventes sur la voie0
Voir Rue de Préau ↗
Jaurès Crétois
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune36ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-17 %
Voir Jaurès Crétois ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+1 %
Rendement brut7.5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
719 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUERue du Pre130 ventes depuis 2014 · 2 037 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès Crétois584 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Rue du Pre à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 804 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 487 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Rue du Pre a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/08/2021, appartement de 71 m² à 128 100 €, soit 1 804 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pre ?

Non : 1 804 €/m² contre 2 037 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -11 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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