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France › Le Mans › Mutuelles › Rue Thore › n° 74

74 Rue Thore, Le Mans

Vendu 60 000 € (1 818 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 7200013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 741 702 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Thore2 101 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Mutuelles1 866 €/m² 641 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Le Mans1 970 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 1 045 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DO0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 74 Rue Thore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 152 € À 2 488 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 60 000 €1 818 €/m² 1 818 €
30/03/2022 n° 74 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 000 €2 488 €/m² 2 488 €
01/02/2022 n° 74 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
04/04/2018 n° 74 · Appartement · 2 p. 04/04/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 38 000 €1 152 €/m² 1 152 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
510 € 3 143 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE SCARRON 77 m² 242 011 € 3 143 €
88 RUE SCARRON 143 m² 208 065 € 1 455 €
46 RUE DE LA MARIETTE 190 m² 516 040 € 2 716 €
46 RUE DE LA MARIETTE 190 m² 440 040 € 2 316 €
51 RUE LENOIR 125 m² 340 000 € 2 720 €
78 B RUE SCARRON 155 m² 79 050 € 510 €
78 B RUE SCARRON 67 m² 79 529 € 1 187 €
78 B RUE SCARRON 77 m² 134 981 € 1 753 €
78 B RUE SCARRON 67 m² 89 981 € 1 343 €
78 B RUE SCARRON 77 m² 124 355 € 1 615 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 510 € à 3 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Thoré
Fourchette courante1 508 – 2 110 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2023
Voir Rue Thoré ↗
Mutuelles
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune10ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-5 %
Voir Mutuelles ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+13 %
Rendement brut5.7 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
334 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 74 ?

LA RUERue Thore50 ventes depuis 2014 · 2 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMutuelles641 ventes · 1 866 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 1 970 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 74Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 74 Rue Thore à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 045 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 74 Rue Thore a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, appartement de 33 m² à 60 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thore ?

Non : 1 818 €/m² contre 2 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -13 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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