France › Le Mans › Pré › Rue Sieyes › n° 34

34 Rue Sieyes, Le Mans

Vendu 58 000 € (2 522 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7210018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 277 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Rue Sieyes2 134 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Pré1 577 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Le Mans2 089 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 875 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0095

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 522 €/m² en 2021 · +18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 34 Rue Sieyes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 043 € À 2 522 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/11/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/11/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 58 000 €2 522 €/m² 2 522 €

24/07/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

24/02/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 45 100 €2 148 €/m² 2 148 €

02/09/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 02/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 49 000 €1 043 €/m² 1 043 €

11/07/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 11/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 50 000 €1 163 €/m² 1 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Sieyes, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 B n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25+99 %4 238 €/m²Maison 40 m² · 2 ventes · 2023 n° 27−13 %1 864 €/m²Maison 59 m² · vendu 2019 n° 33 B+10 %2 340 €/m²Maison 94 m² · vendu 2021 n° 37−34 %1 400 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014 n° 37 B−3 %2 078 €/m²Maison 77 m² · vendu 2025 n° 43−25 %1 596 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2023 n° 45+0 %2 134 €/m²Maison 112 m² · 3 ventes · 2024

RUE SIEYESMÉDIANE DE LA RUE 2 134 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28−58 %891 €/m²Appt 230 m² · vendu 2014 n° 32+101 %4 286 €/m²Maison 98 m² · vendu 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI1 277 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 36+23 %2 621 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−72 %604 €/m²Maison 300 m² · vendu 2023 n° 42−39 %1 305 €/m²Appt 105 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Sieyes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

543 € 7 083 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DE LA PAIX 69 m² 115 023 € 1 667 €

2 PL GEORGES BOUTTIE 18 m² 127 494 € 7 083 €

79 T RUE VOLTAIRE 69 m² 138 000 € 2 000 €

5 B PL GEORGES BOUTTIE 101 m² 99 990 € 990 €

65 RUE VOLTAIRE 68 m² 185 028 € 2 721 €

65 RUE VOLTAIRE 68 m² 183 736 € 2 702 €

83 RUE VOLTAIRE 25 m² 50 000 € 2 000 €

85 RUE MONTOISE 173 m² 279 914 € 1 618 €

1 AV RUBILLARD 160 m² 310 080 € 1 938 €

6 B AV LOUIS CORDELET 89 m² 185 031 € 2 079 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 7 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 185 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Siéyès

Ventes sur la voie1

Voir Rue Siéyès ↗

Pré

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune30ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-25 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+19 %

Rendement brut4.6 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

233 €

23 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Sieyes30 ventes depuis 2014 · 2 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPré544 ventes · 1 577 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Sieyes à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 875 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Sieyes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2021, appartement de 23 m² à 58 000 €, soit 2 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sieyes ?

Oui : 2 522 €/m² contre 2 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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