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France › Le Mans › Jaurès Crétois › Rue Letouze › n° 6

6 Rue Letouze, Le Mans

Vendu 70 500 € (2 203 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 7210010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Letouze, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Letouze2 000 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Jaurès Crétois1 467 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Le Mans1 586 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 446 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EY0343
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 203 €/m² en 2024 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Letouze

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 533 € À 2 203 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/10/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 25/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 500 €2 203 €/m² 2 203 €
23/09/2015 n° 6 · Appartement · 2 p. 23/09/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 44 000 €1 375 €/m² 1 375 €
23/12/2014 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/12/2014 · APPT · 197 M² Appartement 197 m² 105 000 €533 €/m² 533 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
773 € 2 478 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 203 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
186 AV JEAN JAURES 211 m² 400 900 € 1 900 €
186 AV JEAN JAURES 211 m² 163 103 € 773 €
1 RUE LETOUZE 46 m² 105 478 € 2 293 €
190 AV JEAN JAURES 40 m² 63 520 € 1 588 €
184 AV JEAN JAURES 142 m² 189 854 € 1 337 €
172 AV JEAN JAURES 37 m² 54 057 € 1 461 €
155 AV JEAN JAURES 88 m² 184 976 € 2 102 €
175 AV JEAN JAURES 68 m² 168 504 € 2 478 €
15 RUE DES SABLONS 47 m² 92 496 € 1 968 €
11 RUE DES SABLONS 71 m² 125 031 € 1 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 2 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Letouzé
Ventes sur la voie2
Voir Rue Letouzé ↗
Jaurès Crétois
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune36ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-8 %
Voir Jaurès Crétois ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département-10 %
Rendement brut5.8 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 71 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
324 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Letouze35 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès Crétois584 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 586 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Letouze à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 203 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Letouze a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2024, appartement de 32 m² à 70 500 €, soit 2 203 €/m².

Est-ce cher pour Rue Letouze ?

Oui : 2 203 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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