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France › Le Mans › Pré › Rue Ducre › n° 5

5 Rue Ducre, Le Mans

Vendu 285 000 € (4 318 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7200086 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 258 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue Ducre2 319 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +106 %Pré1 578 €/m² 544 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Le Mans2 205 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 906 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN185 m²
Dernière vente : 4 318 €/m² en 2022 · +86 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Ducre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 697 € À 4 318 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/10/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 24/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 285 000 €4 318 €/m² 4 318 €
24/04/2019 n° 5 · Appartement 24/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 215 000 €3 258 €/m² 3 258 €
11/01/2016 n° 5 · Appartement 11/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 000 €2 697 €/m² 2 697 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
914 € 3 049 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 318 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE SAINT-VICTEUR 76 m² 177 004 € 2 329 €
17 RUE SAINT-VICTEUR 45 m² 106 020 € 2 356 €
17 RUE SAINT-VICTEUR 76 m² 139 992 € 1 842 €
17 RUE SAINT-VICTEUR 83 m² 165 004 € 1 988 €
17 RUE SAINT-VICTEUR 47 m² 107 019 € 2 277 €
17 RUE SAINT-VICTEUR 45 m² 108 000 € 2 400 €
19 RUE DUCRE 29 m² 55 013 € 1 897 €
19 RUE DUCRE 61 m² 134 993 € 2 213 €
39 QUAI LEDRU-ROLLIN 139 m² 380 026 € 2 734 €
9 RUE VOLTAIRE 45 m² 125 010 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 914 € à 3 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Ducré
Ventes sur la voie3
Voir Rue Ducré ↗
Pré
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune29ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-28 %
Voir Pré ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+25 %
Rendement brut5.5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 285 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
668 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Ducre30 ventes depuis 2014 · 2 319 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPré544 ventes · 1 578 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Ducre à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 318 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 906 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Ducre a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2022, appartement de 66 m² à 285 000 €, soit 4 318 €/m².

Est-ce cher pour Rue Ducre ?

Oui : 4 318 €/m² contre 2 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +86 %, et +112 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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