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France › Le Mans › Saint-Pavin › Rue du Pavillon › n° 2

2 Rue du Pavillon, Le Mans

Vendu 80 000 € (1 231 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7200028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue du Pavillon, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2965 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue du Pavillon1 711 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Saint-Pavin1 540 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Le Mans2 035 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 887 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EW0238
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 1 231 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue du Pavillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 633 € À 1 711 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/04/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
09/08/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €
05/10/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/10/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 107 000 €1 259 €/m² 1 259 €
18/02/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/02/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €
27/01/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/01/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 150 €1 110 €/m² 1 110 €
06/12/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 53 800 €633 €/m² 633 €
15/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 500 €1 100 €/m² 1 100 €
19/10/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 73 000 €859 €/m² 859 €
04/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 68 000 €1 046 €/m² 1 046 €
19/08/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/08/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 82 000 €965 €/m² 965 €
29/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 78 000 €918 €/m² 918 €
08/07/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/07/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 75 000 €882 €/m² 882 €
11/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 000 € 3 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 231 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE JEAN RONDEAU 84 m² 137 004 € 1 631 €
60 RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS 13 m² 31 005 € 2 385 €
60 RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS 13 m² 48 997 € 3 769 €
60 RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS 22 m² 67 496 € 3 068 €
60 C RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS 104 m² 219 960 € 2 115 €
46 B RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS 174 m² 259 956 € 1 494 €
48 RUE SAINT PAVIN DES CHAMPS 85 m² 125 035 € 1 471 €
11 RUE ARMAND SAFFRAY 65 m² 90 025 € 1 385 €
11 RUE ARMAND SAFFRAY 65 m² 99 970 € 1 538 €
11 RUE ARMAND SAFFRAY 61 m² 107 482 € 1 762 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 3 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pavé
Fourchette courante1 426 – 2 302 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Pavé ↗
Saint-Pavin
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune32ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-24 %
Voir Saint-Pavin ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+16 %
Rendement brut5.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue du Pavillon53 ventes depuis 2014 · 1 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Pavin811 ventes · 1 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 035 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue du Pavillon à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 231 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 887 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue du Pavillon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 65 m² à 80 000 €, soit 1 231 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pavillon ?

Non : 1 231 €/m² contre 1 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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