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France › Le Mans › Hôpital-Chanzy › Rue du Pavillon › n° 39

39 Rue du Pavillon, Le Mans

Vendu 58 000 € (1 055 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 7200038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 055 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue du Pavillon1 711 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Hôpital-Chanzy1 829 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Le Mans2 005 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 764 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EV0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX3
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 055 €/m² en 2025 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue du Pavillon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 573 € À 1 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 58 000 €1 055 €/m² 1 055 €
16/12/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 16/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €
01/10/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 77 000 €1 400 €/m² 1 400 €
19/08/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 69 000 €1 211 €/m² 1 211 €
27/01/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 61 950 €1 126 €/m² 1 126 €
27/08/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 27/08/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 080 €1 383 €/m² 1 383 €
13/03/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 13/03/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 40 000 €727 €/m² 727 €
21/02/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 65 000 €1 182 €/m² 1 182 €
26/02/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/02/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 37 000 €673 €/m² 673 €
07/01/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 52 600 €956 €/m² 956 €
22/02/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 37 000 €673 €/m² 673 €
20/07/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 31 500 €573 €/m² 573 €
25/08/2014 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/08/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 300 €1 023 €/m² 1 023 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 108 € 2 016 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 055 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE ARMAND SAFFRAY 60 m² 105 000 € 1 750 €
36 RUE ARMAND SAFFRAY 65 m² 72 020 € 1 108 €
30 RUE ARMAND SAFFRAY 56 m² 73 024 € 1 304 €
26 RUE ARMAND SAFFRAY 62 m² 118 544 € 1 912 €
30 RUE ARMAND SAFFRAY 62 m² 105 028 € 1 694 €
30 RUE ARMAND SAFFRAY 62 m² 86 490 € 1 395 €
34 RUE ARMAND SAFFRAY 56 m² 105 000 € 1 875 €
32 RUE ARMAND SAFFRAY 54 m² 104 976 € 1 944 €
36 RUE ARMAND SAFFRAY 50 m² 81 000 € 1 620 €
30 RUE ARMAND SAFFRAY 56 m² 112 224 € 2 004 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 108 € à 2 016 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Pavé
Fourchette courante1 426 – 2 302 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Pavé ↗
Hôpital-Chanzy
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-9 %
Voir Hôpital-Chanzy ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut6.5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,5 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
8,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
557 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue du Pavillon53 ventes depuis 2014 · 1 711 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital-Chanzy616 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 005 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue du Pavillon à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 055 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 764 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue du Pavillon a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2025, appartement de 55 m² à 58 000 €, soit 1 055 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Pavillon ?

Non : 1 055 €/m² contre 1 711 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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