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France › Le Mans › Fontenelles › Rue des Maillets › n° 197

197 Rue des Maillets, Le Mans

Vendu 81 500 € (2 717 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 7200048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1972 239 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Rue des Maillets1 831 €/m² 282 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +62 %Fontenelles1 378 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Le Mans2 075 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 197Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 282 ventes dans la rue
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Calée sur 495 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0529
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 717 €/m² en 2023 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 197 Rue des Maillets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 070 € À 2 717 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/06/2023 n° 197 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 81 500 €2 717 €/m² 2 717 €
19/10/2022 n° 197 · Appartement · 2 p. 19/10/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 72 200 €2 407 €/m² 2 407 €
26/09/2022 n° 197 · Appartement · 4 p. 26/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 190 290 €2 239 €/m² 2 239 €
19/05/2020 n° 197 · Appartement · 2 p. 19/05/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €
25/02/2019 n° 197 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 92 000 €1 070 €/m² 1 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
417 € 6 066 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 717 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
205 RUE DES MAILLETS 53 m² 70 013 € 1 321 €
203 RUE DES MAILLETS 60 m² 70 980 € 1 183 €
203 RUE DES MAILLETS 71 m² 100 323 € 1 413 €
203 RUE DES MAILLETS 70 m² 112 980 € 1 614 €
203 RUE DES MAILLETS 68 m² 110 024 € 1 618 €
203 RUE DES MAILLETS 54 m² 104 976 € 1 944 €
203 RUE DES MAILLETS 67 m² 114 972 € 1 716 €
203 RUE DES MAILLETS 69 m² 58 788 € 852 €
203 RUE DES MAILLETS 70 m² 119 000 € 1 700 €
203 RUE DES MAILLETS 8 m² 48 528 € 6 066 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 417 € à 6 066 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Maillets
Fourchette courante1 517 – 2 228 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Maillets ↗
Fontenelles
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune45ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-34 %
Voir Fontenelles ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+18 %
Rendement brut5.6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 197 ?

LA RUERue des Maillets282 ventes depuis 2014 · 1 831 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontenelles728 ventes · 1 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 197Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 197 Rue des Maillets à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 717 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 495 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 197 Rue des Maillets a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 30 m² à 81 500 €, soit 2 717 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Maillets ?

Oui : 2 717 €/m² contre 1 831 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +48 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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