France › Le Mans › Riffaudières › Rue de Sable › n° 20

20 Rue de Sable, Le Mans

Vendu 100 000 € (2 000 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 720001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 548 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Sable1 985 €/m² 113 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Riffaudières1 859 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Le Mans2 134 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 348 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LM0144 + LM0296 + LM0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN308 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue de Sable

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 274 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2022 n° 20 · Maison · 3 p. 29/09/2022 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/09/2022 n° 20 · Maison · 5 p. 15/09/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 130 000 €1 548 €/m² 1 548 €

07/04/2014 n° 20 · Maison · 5 p. 07/04/2014 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 107 000 €1 274 €/m² 1 274 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Sable, numéro par numéro

81 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 61−22 %1 541 €/m²Maison 85 m² · vendu 2019 n° 67−7 %1 849 €/m²Maison 73 m² · vendu 2015 n° 69−40 %1 192 €/m²Maison 78 m² · vendu 2016 n° 77−36 %1 273 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022

RUE DE SABLEMÉDIANE DE LA RUE 1 985 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14−17 %1 644 €/m²Maison 110 m² · vendu 2015 n° 16−58 %830 €/m²Maison 115 m² · vendu 2014

n° 20VOUS ÊTES ICI1 548 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 22+10 %2 187 €/m²Maison 160 m² · vendu 2022 n° 24−33 %1 327 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020 n° 28−35 %1 297 €/m²Maison 118 m² · vendu 2014 n° 30−35 %1 300 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2016 n° 32−33 %1 333 €/m²Maison 90 m² · vendu 2026 n° 54−69 %625 €/m²Maison 184 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 81 adresses vendues Rue de Sable →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 019 € 3 183 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE SABLE 160 m² 349 920 € 2 187 €

21 RUE FERNAND TAVANO 180 m² 379 980 € 2 111 €

16 RUE FERNAND TAVANO 40 m² 100 000 € 2 500 €

19 RUE FERNAND TAVANO 146 m² 295 066 € 2 021 €

20 RUE DE SABLE 50 m² 100 000 € 2 000 €

32 RUE DE SABLE 90 m² 119 970 € 1 333 €

24 RUE FERNAND TAVANO 52 m² 125 372 € 2 411 €

28 RUE ANDRE MALRAUX 61 m² 132 004 € 2 164 €

26 RUE FERNAND TAVANO 75 m² 200 025 € 2 667 €

41 RUE FERNAND TAVANO 95 m² 159 980 € 1 684 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 3 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 196 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Sablé

Fourchette courante1 940 – 2 277 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Sablé ↗

Riffaudières

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune38ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-13 %

Voir Riffaudières ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+1 %

vs département+37 %

Rendement brut4.5 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune9ᵉ sur 297

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 129 – 1 552 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

437 €

50 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue de Sable113 ventes depuis 2014 · 1 985 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRiffaudières426 ventes · 1 859 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue de Sable à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 348 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue de Sable a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, maison de 50 m² à 100 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Sable ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 985 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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