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France › Le Mans › Boussinière › Rue de la Calandre › n° 9

9 Rue de la Calandre, Le Mans

Vendu 135 000 € (1 709 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 721000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue de la Calandre, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 693 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de la Calandre1 712 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Boussinière1 587 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Le Mans2 224 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 717 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0032 + AW0355 + AW0372 + AW0375
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 709 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue de la Calandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 987 € À 2 058 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/06/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €
11/07/2019 n° 9 · Appartement 11/07/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 247 000 €2 058 €/m² 2 058 €
22/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 74 000 €987 €/m² 987 €
30/04/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 127 000 €1 693 €/m² 1 693 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Calandre, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−13 %1 492 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023n° 3−14 %1 475 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022n° 7+23 %2 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017
n° 9VOUS ÊTES ICI1 693 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 11+27 %2 176 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018
RUE DE LA CALANDREMÉDIANE DE LA RUE 1 712 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12 B+24 %2 122 €/m²Maison 41 m² · vendu 2014n° 20+12 %1 921 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025n° 40+72 %2 941 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023n° 46+0 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 48−30 %1 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 067 € 2 922 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 709 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DE LA CALANDRE 35 m² 59 500 € 1 700 €
20 RUE DE LA CALANDRE 35 m² 75 005 € 2 143 €
20 RUE DE LA CALANDRE 72 m² 157 032 € 2 181 €
24 RUE DU PRE 72 m² 151 992 € 2 111 €
3 RUE DE LA CALANDRE 80 m² 119 840 € 1 498 €
1 RUE DE LA CALANDRE 80 m² 119 360 € 1 492 €
28 RUE DU PRE 45 m² 80 010 € 1 778 €
28 RUE DU PRE 45 m² 48 015 € 1 067 €
33 RUE DU PORT A L ABBESSE 22 m² 63 008 € 2 864 €
33 RUE DU PORT A L ABBESSE 24 m² 66 000 € 2 750 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 2 922 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Calandre
Fourchette courante1 618 – 2 058 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Calandre ↗
Boussinière
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune27ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-29 %
Voir Boussinière ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+27 %
Rendement brut6.1 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue de la Calandre18 ventes depuis 2014 · 1 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoussinière611 ventes · 1 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue de la Calandre à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 709 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 717 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue de la Calandre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/06/2025, appartement de 79 m² à 135 000 €, soit 1 709 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Calandre ?

Oui : 1 709 €/m² contre 1 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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