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France › Le Mans › Boussinière › Rue de la Calandre › n° 3

3 Rue de la Calandre, Le Mans

Vendu 119 800 € (1 498 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7210012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 475 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de la Calandre1 712 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Boussinière1 587 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Le Mans2 214 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 780 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 498 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de la Calandre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 338 € À 1 498 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/11/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 390 €1 492 €/m² 1 492 €
29/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 119 800 €1 498 €/m² 1 498 €
06/02/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 107 000 €1 338 €/m² 1 338 €
29/12/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 106 220 €1 475 €/m² 1 475 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Calandre, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 7 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−13 %1 492 €/m²Appt 80 m² · vendu 2023
n° 3VOUS ÊTES ICI1 475 €/m²4 ventes · dernière 2022
n° 7+23 %2 100 €/m²Maison 100 m² · vendu 2017n° 9−1 %1 701 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2025n° 11+27 %2 176 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018
RUE DE LA CALANDREMÉDIANE DE LA RUE 1 712 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12 B+24 %2 122 €/m²Maison 41 m² · vendu 2014n° 20+12 %1 921 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2025n° 40+72 %2 941 €/m²Maison 102 m² · vendu 2023n° 46+0 %1 714 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022n° 48−30 %1 200 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
820 € 3 049 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 498 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DU PRE 45 m² 48 015 € 1 067 €
28 RUE DU PRE 45 m² 80 010 € 1 778 €
31 RUE DU PRE 76 m² 159 980 € 2 105 €
27 RUE DU PRE 61 m² 71 492 € 1 172 €
29 RUE DU PRE 61 m² 50 020 € 820 €
29 RUE DU PRE 38 m² 75 012 € 1 974 €
39 RUE DU PRE 213 m² 251 979 € 1 183 €
39 RUE DU PRE 213 m² 381 909 € 1 793 €
20 RUE DE LA CALANDRE 35 m² 59 500 € 1 700 €
20 RUE DE LA CALANDRE 72 m² 157 032 € 2 181 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 820 € à 3 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Calandre
Fourchette courante1 618 – 2 058 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Rue de la Calandre ↗
Boussinière
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune27ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-28 %
Voir Boussinière ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+26 %
Rendement brut6.2 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de la Calandre18 ventes depuis 2014 · 1 712 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBoussinière611 ventes · 1 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 214 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de la Calandre à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 498 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 780 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de la Calandre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, appartement de 80 m² à 119 800 €, soit 1 498 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Calandre ?

Non : 1 498 €/m² contre 1 712 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -26 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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