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France › Le Mans › Sainte-Croix › Rue de l Ormeau › n° 29

29 Rue de l Ormeau, Le Mans

Vendu 110 500 € (2 631 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 7200048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 614 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +48 %Rue de l Ormeau1 772 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Sainte-Croix1 625 €/m² 810 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +31 %Le Mans2 000 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 1 099 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DM0175 + DM0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS31
Dernière vente : 2 631 €/m² en 2025 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de l Ormeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 995 € À 2 976 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 500 €2 631 €/m² 2 631 €
20/10/2025 n° 29 · Appartement · 2 p. 20/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 125 000 €2 976 €/m² 2 976 €
24/03/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 144 500 €2 294 €/m² 2 294 €
26/04/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 26/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 164 000 €2 523 €/m² 2 523 €
04/07/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 95 400 €2 271 €/m² 2 271 €
11/02/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 11/02/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €
26/01/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 26/01/2022 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 333 000 €2 730 €/m² 2 730 €
01/06/2021 n° 29 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 79 800 €1 995 €/m² 1 995 €
23/01/2014 n° 29 · Appartement · 2 p. 23/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 000 €2 614 €/m² 2 614 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 019 € 2 745 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 631 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE DE L ORMEAU 27 m² 59 994 € 2 222 €
17 RUE DE L ORMEAU 221 m² 434 928 € 1 968 €
45 RUE DE L ORMEAU 45 m² 80 010 € 1 778 €
48 RUE CLAUDE HILLERET 50 m² 120 000 € 2 400 €
48 RUE CLAUDE HILLERET 88 m² 217 008 € 2 466 €
48 RUE CLAUDE HILLERET 162 m² 235 062 € 1 451 €
100 AV BOLLEE 36 m² 55 008 € 1 528 €
25 RUE CLAUDE HILLERET 106 m² 140 980 € 1 330 €
84 RUE DE LA MARIETTE 76 m² 170 012 € 2 237 €
20 RUE CLAUDE HILLERET 102 m² 279 990 € 2 745 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 019 € à 2 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de l'Ormeau
Fourchette courante1 537 – 2 189 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Voir Rue de l'Ormeau ↗
Sainte-Croix
Tendance 3 ans+25 %
Dans la commune20ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-19 %
Voir Sainte-Croix ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+15 %
Rendement brut5.4 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 111 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
425 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de l Ormeau117 ventes depuis 2014 · 1 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Croix810 ventes · 1 625 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 000 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de l Ormeau à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 099 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de l Ormeau a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 42 m² à 110 500 €, soit 2 631 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeau ?

Oui : 2 631 €/m² contre 1 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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