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France › Le Mans › Bruyères › Rue de l Ormeau › n° 2

2 Rue de l Ormeau, Le Mans

Vendu 125 000 € (1 420 €/m²) en 2025 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7210020 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 587 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de l Ormeau1 772 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Bruyères1 156 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +26 %Le Mans1 257 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue
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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 195 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DM0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX9
LOGEMENTS77
Dernière vente : 1 420 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Ormeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 019 € À 2 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/10/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 125 000 €1 420 €/m² 1 420 €
19/09/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €
28/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 99 900 €2 126 €/m² 2 126 €
16/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 85 000 €1 466 €/m² 1 466 €
02/02/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 000 €1 150 €/m² 1 150 €
15/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
12/12/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 32 000 €2 667 €/m² 2 667 €
04/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/12/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 75 000 €1 316 €/m² 1 316 €
25/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/10/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 71 500 €1 254 €/m² 1 254 €
04/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €
31/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 100 €2 107 €/m² 2 107 €
31/01/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 88 000 €1 544 €/m² 1 544 €
22/12/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 74 300 €1 548 €/m² 1 548 €
16/11/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 83 000 €1 766 €/m² 1 766 €
30/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/03/2022 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 19 000 €1 583 €/m² 1 583 €
15/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 000 €1 707 €/m² 1 707 €
11/01/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 11/01/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 148 000 €1 542 €/m² 1 542 €
22/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 119 000 €1 587 €/m² 1 587 €
03/12/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 106 000 €1 860 €/m² 1 860 €
27/10/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 96 500 €1 755 €/m² 1 755 €
28/07/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 103 261 €1 780 €/m² 1 780 €
02/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/06/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 087 €1 335 €/m² 1 335 €
27/05/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/05/2021 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 170 500 €1 740 €/m² 1 740 €
13/04/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 80 500 €1 019 €/m² 1 019 €
19/03/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 54 500 €1 160 €/m² 1 160 €
Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 420 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
263 AV DU DOCTEUR JEAN MAC 40 m² 80 000 € 2 000 €
7 ALL DES LICORNES 74 m² 99 012 € 1 338 €
7 ALL DES LICORNES 61 m² 89 975 € 1 475 €
7 ALL DES LICORNES 61 m² 86 986 € 1 426 €
2 RUE GAY LUSSAC 61 m² 39 223 € 643 €
3 ALL DES LICORNES 90 m² 108 000 € 1 200 €
1 ALL DES LICORNES 71 m² 94 998 € 1 338 €
7 ALL DES LICORNES 61 m² 71 980 € 1 180 €
3 ALL DES LICORNES 72 m² 82 008 € 1 139 €
5 ALL DES LICORNES 61 m² 70 028 € 1 148 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 506 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Deux Ormeaux
Ventes sur la voie0
Voir Rue des Deux Ormeaux ↗
Bruyères
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune53ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bruyères ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département-28 %
Rendement brut9.7 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
891 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de l Ormeau117 ventes depuis 2014 · 1 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruyères276 ventes · 1 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 1 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Ormeau à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 420 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Ormeau a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/10/2025, appartement de 88 m² à 125 000 €, soit 1 420 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeau ?

Non : 1 420 €/m² contre 1 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -20 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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