France › Le Mans › Bruyères › Rue de l Ormeau › n° 11

11 Rue de l Ormeau, Le Mans

Vendu 150 000 € (1 852 €/m²) en 2025 · 70 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 721005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 128 €/m² 70 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue de l Ormeau1 772 €/m² 117 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Bruyères1 156 €/m² 276 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Le Mans1 257 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 117 ventes dans la rue

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Calée sur 172 ventes comparables à moins de 194 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DM0096

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX9

LOGEMENTS77

Dernière vente : 1 852 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de l Ormeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 493 € À 2 012 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/08/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 150 000 €1 852 €/m² 1 852 €

19/08/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €

11/09/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 11/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €

19/08/2024 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €

22/02/2024 n° 11 · Appartement · 1 p. 22/02/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €

31/05/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 129 500 €1 506 €/m² 1 506 €

21/05/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 21/05/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 88 000 €1 086 €/m² 1 086 €

18/02/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €

03/12/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 85 000 €1 491 €/m² 1 491 €

02/11/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 72 500 €884 €/m² 884 €

23/10/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/10/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 89 000 €1 413 €/m² 1 413 €

04/09/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 80 000 €1 143 €/m² 1 143 €

04/09/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 140 400 €1 671 €/m² 1 671 €

24/06/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 77 850 €973 €/m² 973 €

03/06/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 46 284 €985 €/m² 985 €

11/03/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/03/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 94 000 €1 288 €/m² 1 288 €

20/12/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 38 000 €905 €/m² 905 €

18/12/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 46 500 €738 €/m² 738 €

30/11/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

10/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/10/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 51 000 €836 €/m² 836 €

27/09/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 122 000 €1 298 €/m² 1 298 €

16/07/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 42 747 €910 €/m² 910 €

01/07/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 01/07/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 127 400 €1 613 €/m² 1 613 €

31/05/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 31/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 48 000 €1 067 €/m² 1 067 €

24/05/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 61 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/05/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/05/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 50 000 €1 111 €/m² 1 111 €

19/04/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €

08/04/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 08/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 46 000 €1 045 €/m² 1 045 €

27/03/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 74 000 €1 276 €/m² 1 276 €

14/03/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/03/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €

05/03/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 76 000 €1 333 €/m² 1 333 €

30/11/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 65 000 €1 140 €/m² 1 140 €

28/09/2018 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

27/07/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/07/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €

11/06/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 74 200 €928 €/m² 928 €

31/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 68 000 €1 193 €/m² 1 193 €

29/05/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/05/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 60 000 €1 053 €/m² 1 053 €

02/02/2018 n° 11 · Appartement · 5 p. 02/02/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 111 000 €1 156 €/m² 1 156 €

31/10/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/10/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 98 450 €1 231 €/m² 1 231 €

22/08/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/08/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 88 450 €1 106 €/m² 1 106 €

27/07/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €

22/05/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 82 000 €1 344 €/m² 1 344 €

24/04/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 24/04/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 95 000 €1 080 €/m² 1 080 €

31/01/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 53 000 €1 128 €/m² 1 128 €

15/09/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 15/09/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 114 100 €1 189 €/m² 1 189 €

21/07/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 21/07/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 100 000 €1 020 €/m² 1 020 €

05/07/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/07/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 67 600 €1 186 €/m² 1 186 €

03/06/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/06/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 61 700 €881 €/m² 881 €

20/05/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/05/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 83 000 €965 €/m² 965 €

18/05/2016 n° 11 · Appartement · 5 p. 18/05/2016 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 110 000 €1 038 €/m² 1 038 €

12/05/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/05/2016 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 70 375 €1 280 €/m² 1 280 €

04/04/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 04/04/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 82 500 €1 130 €/m² 1 130 €

18/03/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 78 000 €1 147 €/m² 1 147 €

29/12/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 050 €1 301 €/m² 1 301 €

28/12/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/12/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 79 000 €988 €/m² 988 €

24/11/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/11/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 82 150 €1 304 €/m² 1 304 €

18/09/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 18/09/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 49 000 €845 €/m² 845 €

17/09/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/09/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 59 000 €1 255 €/m² 1 255 €

09/09/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 09/09/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 30 000 €811 €/m² 811 €

10/07/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 10/07/2015 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 80 400 €855 €/m² 855 €

13/05/2015 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 22 000 €733 €/m² 733 €

30/12/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/12/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 36 000 €493 €/m² 493 €

17/12/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 17/12/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 47 000 €1 000 €/m² 1 000 €

06/11/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 06/11/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 20 900 €697 €/m² 697 €

30/06/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 20 000 €1 333 €/m² 1 333 €

27/06/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/06/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 500 €1 491 €/m² 1 491 €

19/05/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

28/02/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 78 000 €951 €/m² 951 €

21/02/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 80 000 €1 311 €/m² 1 311 €

13/01/2014 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/01/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 60 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 70 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 70

Rue de l Ormeau, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11VOUS ÊTES ICI1 128 €/m²70 ventes · dernière 2025

n° 15lot atypique10 396 €/m²Appt 77 m² · vendu 2022 n° 17+11 %1 968 €/m²Appt 221 m² · vendu 2022 n° 23−2 %1 743 €/m²Appt 27 m² · 2 ventes · 2023 n° 29+48 %2 614 €/m²Appt 42 m² · 9 ventes · 2025 n° 45−12 %1 561 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2022

RUE DE L ORMEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 772 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−10 %1 587 €/m²Appt 88 m² · 25 ventes · 2025 n° 24+55 %2 750 €/m²Maison 100 m² · vendu 2023 n° 30+20 %2 122 €/m²Maison 82 m² · vendu 2015 n° 34−12 %1 560 €/m²Maison 134 m² · vendu 2016 n° 38+6 %1 879 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 42+32 %2 335 €/m²Maison 110 m² · vendu 2018 n° 46−21 %1 399 €/m²Appt 118 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

643 € 2 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 852 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

263 AV DU DOCTEUR JEAN MAC 40 m² 80 000 € 2 000 €

7 ALL DES LICORNES 74 m² 99 012 € 1 338 €

7 ALL DES LICORNES 61 m² 89 975 € 1 475 €

7 ALL DES LICORNES 72 m² 100 008 € 1 389 €

7 ALL DES LICORNES 61 m² 86 986 € 1 426 €

3 ALL DES LICORNES 90 m² 108 000 € 1 200 €

1 ALL DES LICORNES 71 m² 94 998 € 1 338 €

7 ALL DES LICORNES 61 m² 71 980 € 1 180 €

3 ALL DES LICORNES 72 m² 82 008 € 1 139 €

5 ALL DES LICORNES 61 m² 70 028 € 1 148 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 643 € à 2 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 478 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Deux Ormeaux

Ventes sur la voie0

Voir Rue des Deux Ormeaux ↗

Bruyères

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune53ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-8 %

Voir Bruyères ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+13 %

vs département-28 %

Rendement brut9.5 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

820 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue de l Ormeau117 ventes depuis 2014 · 1 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBruyères276 ventes · 1 156 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 1 257 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de l Ormeau à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 852 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 172 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de l Ormeau a-t-il été vendu ?

70 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 81 m² à 150 000 €, soit 1 852 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Ormeau ?

Oui : 1 852 €/m² contre 1 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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Soyez prévenu quand ça bouge au 11 Rue de l Ormeau