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France › Le Mans › Chasse Royale › Avenue Rubillard › n° 82

82 Avenue Rubillard, Le Mans

Vendu 257 150 € (3 214 €/m²) en 2024 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 7210037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 967 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue Rubillard2 350 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +81 %Chasse Royale1 641 €/m² 881 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +48 %Le Mans2 004 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 733 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0079
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX6
LOGEMENTS43
Dernière vente : 3 214 €/m² en 2024 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Avenue Rubillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 406 € À 3 521 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2024 n° 82 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 257 150 €3 214 €/m² 3 214 €
06/12/2023 n° 82 · Appartement · 5 p. 06/12/2023 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 180 000 €1 406 €/m² 1 406 €
27/09/2023 n° 82 · Appartement · 2 p. 27/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €
30/06/2023 n° 82 · Appartement · 6 p. 30/06/2023 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 634 000 €3 354 €/m² 3 354 €
08/07/2022 n° 82 · Appartement · 4 p. 08/07/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 340 000 €3 366 €/m² 3 366 €
16/02/2022 n° 82 · Appartement · 5 p. 16/02/2022 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 450 000 €3 516 €/m² 3 516 €
18/12/2019 n° 82 · Appartement · 3 p. 18/12/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 215 000 €3 028 €/m² 3 028 €
04/10/2018 n° 82 · Appartement · 5 p. 04/10/2018 · APPT · 179 M² Appartement 179 m² 600 000 €3 352 €/m² 3 352 €
22/03/2018 n° 82 · Appartement · 1 p. 22/03/2018 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 000 €2 970 €/m² 2 970 €
28/11/2017 n° 82 · Appartement · 4 p. 28/11/2017 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 333 000 €2 846 €/m² 2 846 €
09/08/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 09/08/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 160 000 €2 319 €/m² 2 319 €
09/06/2017 n° 82 · Appartement · 3 p. 09/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €
04/05/2017 n° 82 · Appartement · 2 p. 04/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 127 000 €2 702 €/m² 2 702 €
04/05/2017 n° 82 · Appartement · 4 p. 04/05/2017 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 325 000 €3 095 €/m² 3 095 €
18/04/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 18/04/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €
07/04/2017 n° 82 · Appartement · 4 p. 07/04/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 285 000 €2 822 €/m² 2 822 €
09/03/2017 n° 82 · Appartement · 4 p. 09/03/2017 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 290 000 €2 871 €/m² 2 871 €
06/03/2017 n° 82 · Appartement · 4 p. 06/03/2017 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 345 000 €2 851 €/m² 2 851 €
07/12/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 07/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 131 000 €2 977 €/m² 2 977 €
13/09/2016 n° 82 · Appartement · 1 p. 13/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 79 000 €1 580 €/m² 1 580 €
26/08/2016 n° 82 · Appartement · 1 p. 26/08/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 95 000 €2 879 €/m² 2 879 €
24/08/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 24/08/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 139 000 €2 780 €/m² 2 780 €
04/08/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 131 000 €2 787 €/m² 2 787 €
27/07/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 27/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €
25/07/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 25/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €
19/07/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 19/07/2016 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 320 000 €2 581 €/m² 2 581 €
19/07/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 122 000 €2 596 €/m² 2 596 €
02/06/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 02/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 128 000 €2 560 €/m² 2 560 €
02/06/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 02/06/2016 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 320 000 €3 265 €/m² 3 265 €
30/05/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 30/05/2016 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 329 000 €2 632 €/m² 2 632 €
30/05/2016 n° 82 · Appartement · 2 p. 30/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €
30/03/2016 n° 82 · Appartement · 5 p. 30/03/2016 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 415 000 €3 242 €/m² 3 242 €
21/03/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 21/03/2016 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 270 000 €2 673 €/m² 2 673 €
08/03/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 08/03/2016 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 270 000 €2 967 €/m² 2 967 €
04/03/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 04/03/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €
04/03/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 04/03/2016 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 349 000 €2 884 €/m² 2 884 €
26/02/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 26/02/2016 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 320 000 €2 832 €/m² 2 832 €
05/02/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 05/02/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 315 000 €2 864 €/m² 2 864 €
29/01/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 595 000 €3 521 €/m² 3 521 €
29/01/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 259 000 €3 238 €/m² 3 238 €
28/01/2016 n° 82 · Appartement · 4 p. 28/01/2016 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 315 000 €3 058 €/m² 3 058 €
28/01/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 198 000 €2 676 €/m² 2 676 €
28/01/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 320 000 €3 368 €/m² 3 368 €
28/01/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 28/01/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €
15/01/2016 n° 82 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 295 000 €3 315 €/m² 3 315 €
Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 566 € 3 071 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 214 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
92 AV RUBILLARD 131 m² 214 971 € 1 641 €
71 RUE DES COCHEREAUX 23 m² 39 997 € 1 739 €
71 RUE DES COCHEREAUX 34 m² 68 986 € 2 029 €
72 AV RUBILLARD 96 m² 199 968 € 2 083 €
77 AV RUBILLARD 68 m² 153 000 € 2 250 €
77 AV RUBILLARD 51 m² 121 023 € 2 373 €
77 AV RUBILLARD 14 m² 42 994 € 3 071 €
77 AV RUBILLARD 35 m² 94 990 € 2 714 €
77 AV RUBILLARD 67 m² 125 022 € 1 866 €
77 AV RUBILLARD 33 m² 69 234 € 2 098 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 566 € à 3 071 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rubillard
Fourchette courante1 766 – 2 806 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rubillard ↗
Chasse Royale
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune21ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-18 %
Voir Chasse Royale ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+14 %
Rendement brut5.4 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 257 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
810 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUEAvenue Rubillard330 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChasse Royale881 ventes · 1 641 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 004 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Avenue Rubillard à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 214 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Avenue Rubillard a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2024, appartement de 80 m² à 257 150 €, soit 3 214 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rubillard ?

Oui : 3 214 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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