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France › Le Mans › Hôpital-Chanzy › Avenue Rubillard › n° 211

211 Avenue Rubillard, Le Mans

Vendu 52 500 € (3 088 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7210031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2112 333 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Rubillard2 350 €/m² 330 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Hôpital-Chanzy1 829 €/m² 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Le Mans2 338 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 211Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 328 ventes dans la rue
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Calée sur 357 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AL0269
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 088 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 211 Avenue Rubillard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 375 € À 3 088 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 211 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 52 500 €3 088 €/m² 3 088 €
23/06/2025 n° 211 · Appartement · 1 p. 23/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 74 000 €2 387 €/m² 2 387 €
19/06/2025 n° 211 · Appartement · 1 p. 19/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 65 000 €1 757 €/m² 1 757 €
06/06/2025 n° 211 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 000 €2 529 €/m² 2 529 €
05/06/2025 n° 211 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 43 000 €2 529 €/m² 2 529 €
02/02/2023 n° 211 · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 80 000 €2 424 €/m² 2 424 €
24/06/2021 n° 211 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €
13/11/2020 n° 211 · Appartement · 1 p. 13/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 42 000 €2 333 €/m² 2 333 €
16/10/2020 n° 211 · Appartement · 1 p. 16/10/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €
22/10/2019 n° 211 · Appartement · 1 p. 22/10/2019 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 35 000 €2 333 €/m² 2 333 €
14/02/2019 n° 211 · Appartement · 1 p. 14/02/2019 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 35 500 €2 088 €/m² 2 088 €
14/02/2017 n° 211 · Appartement · 2 p. 14/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 55 000 €1 375 €/m² 1 375 €
28/08/2015 n° 211 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €
14/02/2014 n° 211 · Appartement · 1 p. 14/02/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 44 000 €2 000 €/m² 2 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 476 € 4 333 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 088 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
199 AV RUBILLARD 22 m² 70 004 € 3 182 €
199 AV RUBILLARD 20 m² 64 000 € 3 200 €
199 AV RUBILLARD 21 m² 61 005 € 2 905 €
195 AV RUBILLARD 105 m² 154 980 € 1 476 €
237 AV RUBILLARD 18 m² 66 996 € 3 722 €
237 AV RUBILLARD 18 m² 50 004 € 2 778 €
237 AV RUBILLARD 25 m² 50 850 € 2 034 €
237 AV RUBILLARD 41 m² 74 989 € 1 829 €
237 AV RUBILLARD 19 m² 64 505 € 3 395 €
237 AV RUBILLARD 18 m² 42 498 € 2 361 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 476 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 268 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Rubillard
Fourchette courante2 233 – 3 007 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Rubillard ↗
Hôpital-Chanzy
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune12ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-22 %
Voir Hôpital-Chanzy ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+33 %
Rendement brut3.6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 53 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
172 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 211 ?

LA RUEAvenue Rubillard330 ventes depuis 2014 · 2 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôpital-Chanzy616 ventes · 1 829 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 338 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 211Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 211 Avenue Rubillard à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 088 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 357 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 211 Avenue Rubillard a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 17 m² à 52 500 €, soit 3 088 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Rubillard ?

Oui : 3 088 €/m² contre 2 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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