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France › Le Mans › Marcel Paul › Avenue du General Leclerc › n° 76

76 Avenue du General Leclerc, Le Mans

Vendu 110 000 € (2 500 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7210030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 76 Avenue du General Leclerc, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 890 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue du General Leclerc1 916 €/m² 263 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +70 %Marcel Paul1 114 €/m² 329 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Le Mans1 480 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 263 ventes dans la rue
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Calée sur 32 ventes comparables à moins de 308 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CZ0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 500 €/m² en 2023 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Avenue du General Leclerc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 760 € À 2 805 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2023 n° 76 · Appartement · 2 p. 09/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 110 000 €2 500 €/m² 2 500 €
26/08/2022 n° 76 · Appartement · 1 p. 26/08/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 100 €2 805 €/m² 2 805 €
26/07/2022 n° 76 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 800 €1 760 €/m² 1 760 €
16/10/2019 n° 76 · Appartement · 3 p. 16/10/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 138 000 €1 890 €/m² 1 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
934 € 1 852 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE DE GRENOBLE 61 m² 68 015 € 1 115 €
2 RUE DE GRENOBLE 60 m² 90 000 € 1 500 €
2 RUE DE GRENOBLE 61 m² 60 024 € 984 €
2 RUE DE GRENOBLE 27 m² 44 577 € 1 651 €
6 RUE DE GRENOBLE 55 m² 55 000 € 1 000 €
2 RUE DE GRENOBLE 60 m² 75 000 € 1 250 €
2 RUE DE GRENOBLE 27 m² 47 007 € 1 741 €
2 RUE DE GRENOBLE 46 m² 76 590 € 1 665 €
2 RUE DE GRENOBLE 46 m² 51 244 € 1 114 €
2 RUE DE GRENOBLE 27 m² 45 900 € 1 700 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 934 € à 1 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de la Liberté
Ventes sur la voie0
Voir Avenue de la Liberté ↗
Marcel Paul
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune56ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-25 %
Voir Marcel Paul ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département-16 %
Rendement brut7.2 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
446 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUEAvenue du General Leclerc263 ventes depuis 2014 · 1 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMarcel Paul329 ventes · 1 114 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 480 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Avenue du General Leclerc à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 32 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Avenue du General Leclerc a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2023, appartement de 44 m² à 110 000 €, soit 2 500 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du General Leclerc ?

Oui : 2 500 €/m² contre 1 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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