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France › Le Kremlin-Bicêtre › Kremlin-Saint-Germain › Rue Danton › n° 32

32 Rue Danton, Le Kremlin-Bicêtre

Vendu 388 000 € (6 361 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 942707 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 32 Rue Danton, 94270 Le Kremlin-Bicêtrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 326 361 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Danton5 931 €/m² 324 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Kremlin-Saint-Germain5 515 €/m² 571 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Le Kremlin-Bicêtre5 600 €/m² 2 911 ventesPrix au Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 324 ventes dans la rue
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Calée sur 1 217 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0163
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX10
LOGEMENTS122
Dernière vente : 6 361 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Danton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 344 € À 6 525 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/12/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 326 000 €5 344 €/m² 5 344 €
09/09/2024 n° 32 · Appartement · 3 p. 09/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 349 000 €5 721 €/m² 5 721 €
23/12/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 23/12/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 388 000 €6 361 €/m² 6 361 €
26/10/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 26/10/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 354 550 €5 812 €/m² 5 812 €
07/09/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 398 000 €6 525 €/m² 6 525 €
10/08/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 10/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 340 000 €5 574 €/m² 5 574 €
21/07/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 21/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 423 000 €5 875 €/m² 5 875 €
17/06/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 345 000 €5 656 €/m² 5 656 €
07/06/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 07/06/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 527 € 8 800 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 361 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DANTON 32 m² 222 016 € 6 938 €
74 AV DE FONTAINEBLEAU 100 m² 350 100 € 3 501 €
58 AV DE FONTAINEBLEAU 36 m² 190 008 € 5 278 €
22 RUE DANTON 57 m² 322 506 € 5 658 €
22 RUE DANTON 67 m² 449 972 € 6 716 €
22 RUE DANTON 50 m² 291 000 € 5 820 €
22 RUE DANTON 41 m² 271 994 € 6 634 €
22 RUE DANTON 50 m² 280 000 € 5 600 €
29 RUE DANTON 60 m² 480 000 € 8 000 €
29 RUE DANTON 84 m² 700 476 € 8 339 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 527 € à 8 800 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Danton
Fourchette courante5 082 – 6 410 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Danton ↗
Kremlin-Saint-Germain
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-2 %
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Le Kremlin-Bicêtre
Tendance 3 ans-6 %
vs département+13 %
Rendement brut4.8 %
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Val-de-Marne
Rang de la commune8ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 388 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 317 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Danton324 ventes depuis 2014 · 5 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERKremlin-Saint-Germain571 ventes · 5 515 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Kremlin-Bicêtre2 911 ventes · 5 600 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Kremlin-Bicêtre → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Danton à Le Kremlin-Bicêtre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 361 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 217 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Danton a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2022, appartement de 61 m² à 388 000 €, soit 6 361 €/m².

Est-ce cher pour Rue Danton ?

Oui : 6 361 €/m² contre 5 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Le Kremlin-Bicêtre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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