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France › Le Havre › Sanvic-Cavée Verte › Rue Roger Duval › n° 21

21 Rue Roger Duval, Le Havre

Vendu 96 000 € (3 000 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 766004 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 443 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Roger Duval2 873 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Sanvic-Cavée Verte2 425 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Le Havre2 770 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 541 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles PH0171 + PH0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN73 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2024 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Roger Duval

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 243 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2024 n° 21 · Maison · 3 p. 22/07/2024 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 96 000 €3 000 €/m² 3 000 €
18/05/2022 n° 21 · Maison · 3 p. 18/05/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 171 000 €2 443 €/m² 2 443 €
03/03/2017 n° 21 · Maison · 3 p. 03/03/2017 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 87 000 €1 243 €/m² 1 243 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
588 € 5 068 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE ROGER DUVAL 40 m² 115 000 € 2 875 €
21 RUE ROGER DUVAL 70 m² 171 010 € 2 443 €
15 RUE ROGER DUVAL 60 m² 106 980 € 1 783 €
28 RUE ROGER DUVAL 93 m² 248 961 € 2 677 €
26 B RUE ROGER DUVAL 37 m² 88 393 € 2 389 €
32 RUE ROGER DUVAL 110 m² 316 030 € 2 873 €
4 IMP ROGER DUVAL 90 m² 334 350 € 3 715 €
6 IMP ROGER DUVAL 114 m² 371 526 € 3 259 €
31 RUE ROGER DUVAL 68 m² 274 992 € 4 044 €
18 RUE DE SOLFERINO 110 m² 369 490 € 3 359 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 588 € à 5 068 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 137 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Duval
Fourchette courante2 324 – 3 459 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Duval ↗
Sanvic-Cavée Verte
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune16ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-12 %
Voir Sanvic-Cavée Verte ↗
Le Havre
Tendance 3 ans+1 %
vs département+34 %
Rendement brut3.9 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune49ᵉ sur 517
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 96 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
358 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Roger Duval18 ventes depuis 2014 · 2 873 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanvic-Cavée Verte322 ventes · 2 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 770 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Roger Duval à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 541 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Roger Duval a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2024, maison de 32 m² à 96 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Duval ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 873 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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