France › Le Havre › Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon › Rue Malherbe › n° 49

49 Rue Malherbe, Le Havre

Vendu 49 500 € (1 904 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 766001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 815 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Malherbe1 920 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon1 438 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Le Havre1 777 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 368 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DC0137 + DC0147 + DC0138

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 904 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 49 Rue Malherbe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 886 € À 4 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 49 500 €1 904 €/m² 1 904 €

02/04/2025 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 000 €2 577 €/m² 2 577 €

03/06/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 000 €1 815 €/m² 1 815 €

21/10/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/10/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 62 000 €2 385 €/m² 2 385 €

03/10/2022 n° 49 · Appartement · 1 p. 03/10/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 66 500 €4 750 €/m² 4 750 €

01/06/2021 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 61 750 €4 411 €/m² 4 411 €

06/06/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 06/06/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 42 000 €1 556 €/m² 1 556 €

12/04/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 43 000 €1 654 €/m² 1 654 €

28/03/2019 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/03/2019 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 37 000 €2 643 €/m² 2 643 €

15/11/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 15/11/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 31 000 €886 €/m² 886 €

19/01/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 19/01/2018 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 42 000 €1 615 €/m² 1 615 €

18/07/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 18/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 34 500 €1 327 €/m² 1 327 €

18/07/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/07/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 34 500 €1 327 €/m² 1 327 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Malherbe, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 49 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+4 %2 000 €/m²Maison 76 m² · vendu 2015 n° 47−56 %847 €/m²Appt 236 m² · vendu 2019

n° 49VOUS ÊTES ICI1 815 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 49 B−4 %1 842 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2023 n° 51+0 %1 913 €/m²Maison 120 m² · 2 ventes · 2021 n° 63−28 %1 388 €/m²Maison 165 m² · 2 ventes · 2019 n° 67+10 %2 117 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 75−44 %1 079 €/m²Appt 139 m² · 3 ventes · 2024

RUE MALHERBEMÉDIANE DE LA RUE 1 920 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 48−1 %1 893 €/m²Maison 84 m² · vendu 2023 n° 50−7 %1 793 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2024 n° 52−26 %1 420 €/m²Appt 213 m² · vendu 2019 n° 66+16 %2 236 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2024 n° 70+136 %4 537 €/m²Appt 51 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Malherbe →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

978 € 3 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 904 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

49 B RUE MALHERBE 34 m² 72 012 € 2 118 €

49 B RUE MALHERBE 46 m² 44 988 € 978 €

49 B RUE MALHERBE 23 m² 31 004 € 1 348 €

49 B RUE MALHERBE 19 m² 34 998 € 1 842 €

49 B RUE MALHERBE 46 m² 109 020 € 2 370 €

8 RUE BOURDALOUE 27 m² 38 502 € 1 426 €

8 RUE BOURDALOUE 25 m² 47 000 € 1 880 €

8 RUE BOURDALOUE 26 m² 45 006 € 1 731 €

8 RUE BOURDALOUE 27 m² 58 995 € 2 185 €

50 RUE MALHERBE 25 m² 48 000 € 1 920 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 3 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Malherbe

Fourchette courante1 512 – 2 193 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Malherbe ↗

Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune49ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-19 %

Voir Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon ↗

Le Havre

Tendance 3 ans-1 %

vs département-24 %

Rendement brut6.2 %

Voir Le Havre ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune22ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

297 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Malherbe42 ventes depuis 2014 · 1 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marie Saint-Léon-Massillon813 ventes · 1 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Malherbe à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 904 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 368 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Malherbe a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 26 m² à 49 500 €, soit 1 904 €/m².

Est-ce cher pour Rue Malherbe ?

Non : 1 904 €/m² contre 1 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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