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France › Le Havre › Sainte-Marie Saint-Léon-Église › Rue Helene › n° 98

98 Rue Helene, Le Havre

Vendu 76 050 € (1 383 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 7660023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 98 Rue Helene, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 383 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Helene1 787 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Sainte-Marie Saint-Léon-Église1 667 €/m² 839 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Le Havre1 870 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 1 960 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DA0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS28
Dernière vente : 1 383 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue Helene

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 182 € À 1 705 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2023 n° 98 · Appartement · 3 p. 22/12/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 76 050 €1 383 €/m² 1 383 €
12/05/2023 n° 98 · Appartement · 2 p. 12/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €
27/01/2023 n° 98 · Appartement · 2 p. 27/01/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €
29/08/2017 n° 98 · Appartement 29/08/2017 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 288 000 €1 447 €/m² 1 447 €
09/02/2016 n° 98 · Appartement · 2 p. 09/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 57 000 €1 295 €/m² 1 295 €
01/09/2014 n° 98 · Appartement · 3 p. 01/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €
15/05/2014 n° 98 · Appartement · 2 p. 15/05/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 53 000 €1 205 €/m² 1 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 513 € 4 586 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 383 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE HELENE 44 m² 78 980 € 1 795 €
91 RUE HELENE 37 m² 76 997 € 2 081 €
91 RUE HELENE 44 m² 77 308 € 1 757 €
104 RUE HELENE 29 m² 132 994 € 4 586 €
85 RUE HELENE 83 m² 356 817 € 4 299 €
83 RUE HELENE 52 m² 96 512 € 1 856 €
83 RUE HELENE 51 m² 85 476 € 1 676 €
83 RUE HELENE 51 m² 86 496 € 1 696 €
83 RUE HELENE 40 m² 60 520 € 1 513 €
75 RUE FRANKLIN 115 m² 510 025 € 4 435 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 513 € à 4 586 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Hélène
Fourchette courante1 556 – 1 983 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Hélène ↗
Sainte-Marie Saint-Léon-Église
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune36ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-11 %
Voir Sainte-Marie Saint-Léon-Église ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-20 %
Rendement brut6.7 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,9 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
7,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
629 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue Helene62 ventes depuis 2014 · 1 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marie Saint-Léon-Église839 ventes · 1 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 870 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue Helene à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 383 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 960 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue Helene a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2023, appartement de 55 m² à 76 050 €, soit 1 383 €/m².

Est-ce cher pour Rue Helene ?

Non : 1 383 €/m² contre 1 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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