CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Havre › Sanvic-Cavée Verte › Rue Garibaldi › n° 3

3 Rue Garibaldi, Le Havre

Vendu 278 000 € (2 527 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 766006 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 527 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Garibaldi2 684 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Sanvic-Cavée Verte2 425 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Le Havre2 946 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 383 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle PC0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS1
TERRAIN44 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 527 €/m² en 2022 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 400 € À 4 300 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2022 n° 3 · Maison · 6 p. 22/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 278 000 €2 527 €/m² 2 527 €
13/12/2019 n° 3 · Maison · 4 p. 13/12/2019 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €
04/05/2015 n° 3 · Maison · 4 p. 04/05/2015 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 20 000 €400 €/m² 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 389 € 4 930 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 527 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 RUE GARIBALDI 114 m² 419 976 € 3 684 €
114 RUE CLEMENT MARICAL 52 m² 130 000 € 2 500 €
66 RUE COCHET 104 m² 235 560 € 2 265 €
68 RUE COCHET 64 m² 145 024 € 2 266 €
62 RUE COCHET 134 m² 296 944 € 2 216 €
30 RUE GARIBALDI 56 m² 150 024 € 2 679 €
67 RUE COCHET 78 m² 180 024 € 2 308 €
59 RUE COCHET 120 m² 342 960 € 2 858 €
2 RUE DE LA COTE VARIN 40 m² 158 320 € 3 958 €
30 RUE GARIBALDI 48 m² 144 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 4 930 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Garibaldi
Fourchette courante2 468 – 3 153 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Garibaldi ↗
Sanvic-Cavée Verte
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune16ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-18 %
Voir Sanvic-Cavée Verte ↗
Le Havre
Tendance 3 ans+1 %
vs département+43 %
Rendement brut5.6 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune49ᵉ sur 517
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 278 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 229 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Garibaldi28 ventes depuis 2014 · 2 684 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanvic-Cavée Verte322 ventes · 2 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 946 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Garibaldi à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 527 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 383 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Garibaldi a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, maison de 110 m² à 278 000 €, soit 2 527 €/m².

Est-ce cher pour Rue Garibaldi ?

Non : 2 527 €/m² contre 2 684 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien