France › Le Havre › Sanvic-Belfort › Rue Doc Georges › n° 45

45 Rue Doc Georges, Le Havre

Vendu 191 000 € (2 547 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 7662017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Doc Georges, 76620 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 547 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Doc Georges3 068 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +60 %Sanvic-Belfort1 590 €/m² 446 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +41 %Le Havre1 802 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BF0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 2 547 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Doc Georges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 280 € À 6 273 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 191 000 €2 547 €/m² 2 547 €

05/02/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 800 €2 744 €/m² 2 744 €

01/09/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

20/05/2020 n° 45 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 194 000 €2 939 €/m² 2 939 €

18/11/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 171 000 €2 280 €/m² 2 280 €

07/10/2019 n° 45 · Appartement · 1 p. 07/10/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 207 000 €6 273 €/m² 6 273 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Doc Georges, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 47 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43−2 %3 000 €/m²Appt 68 m² · vendu 2019

n° 45VOUS ÊTES ICI2 547 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 47−32 %2 091 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019 n° 49−19 %2 484 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023 n° 51+12 %3 443 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2020 n° 53+55 %4 763 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022

RUE DOC GEORGESMÉDIANE DE LA RUE 3 068 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 52−17 %2 542 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2022 n° 54−13 %2 661 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2023 n° 58−12 %2 690 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2021 n° 64+16 %3 558 €/m²Appt 59 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 053 € 3 256 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 547 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE GEORGES MAGUIN 40 m² 46 000 € 1 150 €

24 RUE GEORGES MAGUIN 43 m² 69 015 € 1 605 €

24 RUE GEORGES MAGUIN 46 m² 71 990 € 1 565 €

1 RUE PASCAL 43 m² 140 008 € 3 256 €

25 RUE DE BELFORT 63 m² 129 969 € 2 063 €

25 RUE DE BELFORT 63 m² 106 029 € 1 683 €

25 B RUE DE BELFORT 80 m² 152 000 € 1 900 €

25 RUE DE BELFORT 63 m² 110 691 € 1 757 €

25 B RUE DE BELFORT 63 m² 137 214 € 2 178 €

25 RUE DE BELFORT 63 m² 77 994 € 1 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 053 € à 3 256 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 192 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Georges Maguin

Fourchette courante1 041 – 1 565 €/m²

vs commune-37 %

Dernière vente2025

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Sanvic-Belfort

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune43ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-12 %

Voir Sanvic-Belfort ↗

Le Havre

Tendance 3 ans-1 %

vs département-23 %

Rendement brut8.3 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune22ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 191 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Doc Georges28 ventes depuis 2014 · 3 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanvic-Belfort446 ventes · 1 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 802 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Doc Georges à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Doc Georges a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2022, appartement de 75 m² à 191 000 €, soit 2 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Georges ?

Non : 2 547 €/m² contre 3 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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