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France › Le Havre › Centre Ville-Saint-Michel › Rue Doc Georges › n° 52

52 Rue Doc Georges, Le Havre

Vendu 165 700 € (3 452 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 7660013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 542 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Doc Georges3 068 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Centre Ville-Saint-Michel2 437 €/m² 475 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Le Havre2 798 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue
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Calée sur 1 855 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BF0060
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1954
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 452 €/m² en 2022 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Doc Georges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 742 € À 3 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 165 700 €3 452 €/m² 3 452 €
07/04/2021 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 122 000 €2 542 €/m² 2 542 €
20/01/2017 n° 52 · Appartement · 3 p. 20/01/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 115 000 €1 742 €/m² 1 742 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Doc Georges, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51n° 53 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 43−2 %3 000 €/m²Appt 68 m² · vendu 2019n° 45−14 %2 645 €/m²Appt 75 m² · 6 ventes · 2022n° 47−32 %2 091 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2019n° 49−19 %2 484 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2023n° 51+12 %3 443 €/m²Maison 107 m² · 2 ventes · 2020n° 53+55 %4 763 €/m²Maison 200 m² · vendu 2022
RUE DOC GEORGESMÉDIANE DE LA RUE 3 068 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 52VOUS ÊTES ICI2 542 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 54−13 %2 661 €/m²Appt 73 m² · 6 ventes · 2023n° 58−12 %2 690 €/m²Appt 76 m² · 2 ventes · 2021n° 64+16 %3 558 €/m²Appt 59 m² · vendu 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 894 € 4 036 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE GEORGES BRAQUE 53 m² 158 682 € 2 994 €
48 RUE GEORGES BRAQUE 110 m² 264 990 € 2 409 €
38 RUE GEORGES BRAQUE 78 m² 264 498 € 3 391 €
38 RUE GEORGES BRAQUE 117 m² 290 043 € 2 479 €
38 RUE GEORGES BRAQUE 93 m² 277 977 € 2 989 €
16 RUE CHARLES AUGUSTE MARANDE 54 m² 121 986 € 2 259 €
16 RUE CHARLES AUGUSTE MARANDE 54 m² 123 498 € 2 287 €
16 RUE CHARLES AUGUSTE MARANDE 54 m² 109 026 € 2 019 €
12 RUE HUGUES LE ROUX 56 m² 211 008 € 3 768 €
11 RUE PIERRE FAURE 95 m² 260 965 € 2 747 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 894 € à 4 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Braque
Fourchette courante2 346 – 2 882 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Georges Braque ↗
Centre Ville-Saint-Michel
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville-Saint-Michel ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département+20 %
Rendement brut4.7 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 166 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
549 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Doc Georges28 ventes depuis 2014 · 3 068 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Saint-Michel475 ventes · 2 437 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 798 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Doc Georges à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 855 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Doc Georges a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, appartement de 48 m² à 165 700 €, soit 3 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Doc Georges ?

Oui : 3 452 €/m² contre 3 068 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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