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France › Le Havre › Centre Ville-Saint-Michel › Rue Diderot › n° 8

8 Rue Diderot, Le Havre

Vendu 156 000 € (3 545 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 766209 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 545 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue Diderot3 250 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Centre Ville-Saint-Michel2 437 €/m² 475 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Le Havre2 620 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 2 329 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BG0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX9
LOGEMENTS125
Dernière vente : 3 545 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 558 € À 3 756 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 000 €3 545 €/m² 3 545 €
29/11/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/11/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 161 500 €3 756 €/m² 3 756 €
28/02/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 000 €3 449 €/m² 3 449 €
27/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 157 500 €3 580 €/m² 3 580 €
25/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 159 000 €3 698 €/m² 3 698 €
25/01/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/01/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 67 000 €1 558 €/m² 1 558 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Diderot, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 13 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−11 %2 898 €/m²Appt 111 m² · 4 ventes · 2026n° 15−71 %952 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021n° 21−12 %2 872 €/m²Appt 62 m² · 4 ventes · 2026n° 9013−31 %2 258 €/m²Appt 100 m² · 43 ventes · 2020
RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 3 250 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+1 %3 292 €/m²Appt 36 m² · vendu 2023
n° 8VOUS ÊTES ICI3 545 €/m²6 ventes · dernière 2025
n° 14−4 %3 121 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025n° 20+11 %3 617 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025n° 24−2 %3 197 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 012 € 3 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE EDOUARD HERRIOT 90 m² 279 990 € 3 111 €
31 RUE EDOUARD HERRIOT 45 m² 125 010 € 2 778 €
22 AV DE LA RESISTANCE 72 m² 224 496 € 3 118 €
17 RUE EDOUARD HERRIOT 64 m² 240 000 € 3 750 €
24 AV DE LA RESISTANCE 60 m² 157 980 € 2 633 €
8 AV DE LA RESISTANCE 103 m² 270 993 € 2 631 €
24 AV DE LA RESISTANCE 51 m² 144 993 € 2 843 €
6 AV DE LA RESISTANCE 76 m² 195 016 € 2 566 €
7 RUE EDOUARD HERRIOT 72 m² 227 016 € 3 153 €
24 AV DE LA RESISTANCE 63 m² 151 389 € 2 403 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 012 € à 3 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante2 643 – 3 378 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Centre Ville-Saint-Michel
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville-Saint-Michel ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département+12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
503 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Diderot67 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Saint-Michel475 ventes · 2 437 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 620 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Diderot à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 44 m² à 156 000 €, soit 3 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 3 545 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +54 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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