CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Havre › Centre Ville-Saint-Michel › Rue Diderot › n° 21

21 Rue Diderot, Le Havre

Vendu 230 000 € (3 710 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 7662014 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 750 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Diderot3 250 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Centre Ville-Saint-Michel2 437 €/m² 475 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Le Havre2 609 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 220 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BG0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX9
LOGEMENTS125
Dernière vente : 3 710 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Diderot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 774 € À 3 710 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/06/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 230 000 €3 710 €/m² 3 710 €
25/03/2026 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €
18/02/2026 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 000 €2 410 €/m² 2 410 €
30/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 620 €2 994 €/m² 2 994 €
30/07/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/07/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 140 000 €1 892 €/m² 1 892 €
02/09/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/09/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €
02/02/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/02/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 140 000 €2 258 €/m² 2 258 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Diderot, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13−11 %2 898 €/m²Appt 111 m² · 4 ventes · 2026n° 15−71 %952 €/m²Appt 42 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI2 750 €/m²7 ventes · dernière 2026
n° 9013−31 %2 258 €/m²Appt 100 m² · 43 ventes · 2020
RUE DIDEROTMÉDIANE DE LA RUE 3 250 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6+1 %3 292 €/m²Appt 36 m² · vendu 2023n° 8+9 %3 545 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2025n° 14−4 %3 121 €/m²Appt 69 m² · 4 ventes · 2025n° 20+11 %3 617 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2025n° 24−2 %3 197 €/m²Appt 68 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 3 660 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 710 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV RENE COTY 206 m² 394 902 € 1 917 €
28 AV RENE COTY 72 m² 184 968 € 2 569 €
28 AV RENE COTY 87 m² 115 971 € 1 333 €
7 RUE EDOUARD HERRIOT 90 m² 279 990 € 3 111 €
22 AV DE LA RESISTANCE 82 m² 164 984 € 2 012 €
7 RUE EDOUARD HERRIOT 72 m² 227 016 € 3 153 €
22 AV DE LA RESISTANCE 72 m² 224 496 € 3 118 €
24 AV DE LA RESISTANCE 60 m² 157 980 € 2 633 €
24 AV DE LA RESISTANCE 51 m² 144 993 € 2 843 €
6 AV DE LA RESISTANCE 76 m² 195 016 € 2 566 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 660 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Diderot
Fourchette courante2 643 – 3 381 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue Diderot ↗
Centre Ville-Saint-Michel
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune8ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville-Saint-Michel ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département+12 %
Rendement brut5.2 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
709 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Diderot67 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Saint-Michel475 ventes · 2 437 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Diderot à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 710 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 220 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Diderot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 62 m² à 230 000 €, soit 3 710 €/m².

Est-ce cher pour Rue Diderot ?

Oui : 3 710 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien