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France › Le Havre › Centre Ville-Saint-Roch › Rue Champlain › n° 40

40 Rue Champlain, Le Havre

Vendu 800 000 € (6 107 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 7660042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 404 621 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Champlain4 306 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +79 %Centre Ville-Saint-Roch2 587 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Le Havre2 785 €/m² 31 307 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 113 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX7
LOGEMENTS18
Dernière vente : 6 107 €/m² en 2024 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 354 € À 6 107 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/08/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 800 000 €6 107 €/m² 6 107 €
05/11/2021 n° 40 · Appartement · 5 p. 05/11/2021 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 670 000 €4 621 €/m² 4 621 €
13/12/2018 n° 40 · Appartement · 5 p. 13/12/2018 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 592 200 €4 354 €/m² 4 354 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Champlain, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30n° 42 →
RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 4 306 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−54 %1 977 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2019n° 24+9 %4 712 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2022n° 26−60 %1 724 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2017n° 28−30 %3 033 €/m²Appt 64 m² · 4 ventes · 2025n° 30−42 %2 518 €/m²Appt 56 m² · vendu 2014
n° 40VOUS ÊTES ICI4 621 €/m²3 ventes · dernière 2024
n° 42−21 %3 412 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024n° 46−30 %3 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 000 € 5 116 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 107 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE CHAMPLAIN 73 m² 286 014 € 3 918 €
42 RUE CHAMPLAIN 75 m² 218 025 € 2 907 €
28 RUE CHAMPLAIN 64 m² 255 488 € 3 992 €
28 RUE CHAMPLAIN 45 m² 165 015 € 3 667 €
12 RUE FREDERIC BELLANGER 125 m² 125 000 € 1 000 €
4 RUE FREDERIC BELLANGER 33 m² 111 606 € 3 382 €
283 BD FRANCOIS 1ER 26 m² 71 006 € 2 731 €
283 BD FRANCOIS 1ER 41 m² 135 013 € 3 293 €
285 BD FRANCOIS 1ER 48 m² 75 024 € 1 563 €
283 BD FRANCOIS 1ER 87 m² 214 977 € 2 471 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 5 116 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Champlain
Fourchette courante3 844 – 4 802 €/m²
vs commune+53 %
Dernière vente2025
Voir Rue Champlain ↗
Centre Ville-Saint-Roch
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville-Saint-Roch ↗
Le Havre
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut4.5 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune20ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,2 %
au prix de 800 k€
NET (EST.)
1,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 498 €
131 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
45 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Champlain20 ventes depuis 2014 · 4 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Saint-Roch597 ventes · 2 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre31 307 ventes · 2 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Champlain à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 107 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2024, appartement de 131 m² à 800 000 €, soit 6 107 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Oui : 6 107 €/m² contre 4 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et +169 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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