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France › Le Havre › Centre Ville-Saint-Roch › Rue Champlain › n° 28

28 Rue Champlain, Le Havre

Vendu 255 500 € (3 992 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1936 · CP 766007 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Champlain4 306 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre Ville-Saint-Roch2 587 €/m² 597 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Le Havre2 785 €/m² 31 307 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 1 118 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX6
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 992 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Champlain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 853 € À 3 992 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2025 n° 28 · Appartement · 3 p. 12/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 255 500 €3 992 €/m² 3 992 €
16/09/2024 n° 28 · Appartement · 2 p. 16/09/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €
31/01/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 31/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 118 600 €1 853 €/m² 1 853 €
26/03/2014 n° 28 · Appartement · 3 p. 26/03/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 000 €2 400 €/m² 2 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Champlain, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 30 →
RUE CHAMPLAINMÉDIANE DE LA RUE 4 306 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 22−54 %1 977 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2019n° 24+9 %4 712 €/m²Appt 88 m² · 4 ventes · 2022n° 26−60 %1 724 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2017
n° 28VOUS ÊTES ICI2 400 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 30−42 %2 518 €/m²Appt 56 m² · vendu 2014n° 40+7 %4 621 €/m²Appt 131 m² · 3 ventes · 2024n° 42−21 %3 412 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024n° 46−30 %3 000 €/m²Maison 150 m² · vendu 2014
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 000 € 6 107 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 992 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CHAMPLAIN 88 m² 429 264 € 4 878 €
24 RUE CHAMPLAIN 43 m² 219 988 € 5 116 €
40 RUE CHAMPLAIN 145 m² 670 045 € 4 621 €
40 RUE CHAMPLAIN 131 m² 800 017 € 6 107 €
247 BD FRANCOIS 1ER 92 m² 278 208 € 3 024 €
257 BD FRANCOIS 1ER 65 m² 187 590 € 2 886 €
265 BD FRANCOIS 1ER 40 m² 100 000 € 2 500 €
247 BD FRANCOIS 1ER 98 m² 361 424 € 3 688 €
239 BD FRANCOIS 1ER 64 m² 180 032 € 2 813 €
265 BD FRANCOIS 1ER 45 m² 116 010 € 2 578 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 6 107 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Champlain
Fourchette courante3 844 – 4 802 €/m²
vs commune+53 %
Dernière vente2025
Voir Rue Champlain ↗
Centre Ville-Saint-Roch
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune3ᵉ sur 81 quartiers
vs commune-7 %
Voir Centre Ville-Saint-Roch ↗
Le Havre
Tendance 3 ans0 %
vs département+19 %
Rendement brut4.7 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune20ᵉ sur 60
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 527 – 2 463 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 256 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
732 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Champlain20 ventes depuis 2014 · 4 306 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville-Saint-Roch597 ventes · 2 587 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre31 307 ventes · 2 785 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Champlain à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 992 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Champlain a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 64 m² à 255 500 €, soit 3 992 €/m².

Est-ce cher pour Rue Champlain ?

Non : 3 992 €/m² contre 4 306 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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