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France › Le Havre › Sainte-Marie Saint-Léon-Université › Rue Boieldieu › n° 41

41 Rue Boieldieu, Le Havre

Vendu 41 000 € (2 050 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 7662010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 417 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Boieldieu1 861 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Sainte-Marie Saint-Léon-Université1 689 €/m² 766 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Le Havre1 781 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue
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Calée sur 1 446 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DG0045
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 050 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Boieldieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 641 € À 2 050 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/05/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 41 000 €2 050 €/m² 2 050 €
18/11/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 48 500 €1 516 €/m² 1 516 €
26/09/2025 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 300 €1 228 €/m² 1 228 €
24/06/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 24/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 44 000 €1 833 €/m² 1 833 €
18/06/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 18/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 000 €1 438 €/m² 1 438 €
19/06/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 19/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 41 500 €1 122 €/m² 1 122 €
17/11/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 34 000 €1 417 €/m² 1 417 €
30/06/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 38 600 €1 206 €/m² 1 206 €
22/03/2017 n° 41 · Appartement 22/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 41 000 €641 €/m² 641 €
13/02/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 13/02/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 900 €1 511 €/m² 1 511 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Boieldieu, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 55 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 23−3 %1 800 €/m²Appt 45 m² · 9 ventes · 2026n° 29+79 %3 333 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025
n° 41VOUS ÊTES ICI1 417 €/m²10 ventes · dernière 2026
n° 55−59 %754 €/m²Appt 199 m² · vendu 2020
RUE BOIELDIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 861 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
1 552 € 6 921 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 050 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MICHEL GAUTIER 29 m² 45 008 € 1 552 €
3 RUE MICHEL GAUTIER 29 m² 48 488 € 1 672 €
52 RUE LABEDOYERE 22 m² 114 004 € 5 182 €
52 RUE LABEDOYERE 25 m² 131 000 € 5 240 €
52 RUE LABEDOYERE 25 m² 117 500 € 4 700 €
52 RUE LABEDOYERE 19 m² 131 499 € 6 921 €
52 RUE LABEDOYERE 20 m² 130 000 € 6 500 €
52 RUE LABEDOYERE 20 m² 136 500 € 6 825 €
52 RUE LABEDOYERE 25 m² 131 500 € 5 260 €
52 RUE LABEDOYERE 20 m² 104 760 € 5 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 552 € à 6 921 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Boieldieu
Fourchette courante1 566 – 2 611 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marie Saint-Léon-Université
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune35ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-5 %
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Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-24 %
Rendement brut5.2 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 41 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
229 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Boieldieu27 ventes depuis 2014 · 1 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marie Saint-Léon-Université766 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 781 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Boieldieu à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 050 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 446 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Boieldieu a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 20 m² à 41 000 €, soit 2 050 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boieldieu ?

Oui : 2 050 €/m² contre 1 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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