France › Le Havre › Sainte-Marie Saint-Léon-Université › Rue Boieldieu › n° 23

23 Rue Boieldieu, Le Havre

Vendu 85 000 € (1 889 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 766202 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 800 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Boieldieu1 861 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Sainte-Marie Saint-Léon-Université1 689 €/m² 766 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Le Havre1 801 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 1 482 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DG0229

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX7

LOGEMENTS75

Dernière vente : 1 889 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Boieldieu

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 077 € À 2 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

19/06/2026 n° 23 · Appartement · 2 p. 19/06/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

09/06/2026 n° 23 · Appartement · 3 p. 09/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 119 000 €1 831 €/m² 1 831 €

26/09/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 77 000 €1 711 €/m² 1 711 €

22/09/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 22/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 500 €1 967 €/m² 1 967 €

24/02/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 79 010 €1 718 €/m² 1 718 €

14/01/2025 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 105 750 €2 299 €/m² 2 299 €

27/10/2023 n° 23 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 77 500 €1 802 €/m² 1 802 €

14/12/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

09/12/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 09/12/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 75 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/09/2022 n° 23 · Appartement · 3 p. 30/09/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €

31/01/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 67 000 €1 489 €/m² 1 489 €

07/09/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 07/09/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 81 000 €1 800 €/m² 1 800 €

02/03/2021 n° 23 · Appartement · 2 p. 02/03/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 89 000 €2 070 €/m² 2 070 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Boieldieu, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23VOUS ÊTES ICI1 800 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 29+79 %3 333 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025 n° 41−23 %1 427 €/m²Appt 20 m² · 10 ventes · 2026 n° 55−59 %754 €/m²Appt 199 m² · vendu 2020

RUE BOIELDIEUMÉDIANE DE LA RUE 1 861 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 875 € 4 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 889 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE MICHEL DUBOSC 20 m² 46 000 € 2 300 €

4 RUE MICHEL DUBOSC 20 m² 55 500 € 2 775 €

4 RUE MICHEL DUBOSC 30 m² 90 510 € 3 017 €

4 RUE MICHEL DUBOSC 20 m² 47 000 € 2 350 €

4 RUE MICHEL DUBOSC 20 m² 55 500 € 2 775 €

4 RUE MICHEL DUBOSC 19 m² 87 001 € 4 579 €

4 RUE MICHEL DUBOSC 20 m² 45 000 € 2 250 €

4 RUE MICHEL DUBOSC 20 m² 43 000 € 2 150 €

4 RUE MICHEL DUBOSC 19 m² 56 601 € 2 979 €

4 RUE MICHEL DUBOSC 21 m² 46 998 € 2 238 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 875 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Boieldieu

Fourchette courante1 566 – 2 611 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Boieldieu ↗

Sainte-Marie Saint-Léon-Université

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune35ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-6 %

Voir Sainte-Marie Saint-Léon-Université ↗

Le Havre

Tendance 3 ans-1 %

vs département-23 %

Rendement brut6.5 %

Voir Le Havre ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune22ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

515 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Boieldieu27 ventes depuis 2014 · 1 861 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marie Saint-Léon-Université766 ventes · 1 689 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 801 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Boieldieu à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Boieldieu a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/06/2026, appartement de 45 m² à 85 000 €, soit 1 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue Boieldieu ?

Oui : 1 889 €/m² contre 1 861 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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