France › Le Havre › Sanvic-Fort de Sainte-Adresse › Résidence Cochet › n° 5

5 Résidence Cochet, Le Havre

Vendu 257 000 € (2 425 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 766002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Résidence Cochet, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 425 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Résidence Cochet2 377 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Sanvic-Fort de Sainte-Adresse2 247 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Le Havre2 433 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 532 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PB0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 425 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Résidence Cochet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 362 € À 3 401 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 5 · Appartement · 6 p. 26/05/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 257 000 €2 425 €/m² 2 425 €

22/08/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 22/08/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 323 100 €3 401 €/m² 3 401 €

27/04/2023 n° 5 · Appartement · 6 p. 27/04/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 277 000 €2 613 €/m² 2 613 €

22/07/2022 n° 5 · Appartement · 5 p. 22/07/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 210 000 €2 211 €/m² 2 211 €

19/03/2021 n° 5 · Appartement · 5 p. 19/03/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 126 667 €1 362 €/m² 1 362 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Résidence Cochet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI2 425 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 9−10 %2 148 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2025 n° 13+12 %2 652 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2026

RÉSIDENCE COCHETMÉDIANE DE LA RUE 2 377 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9002−24 %1 801 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 362 € 4 190 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 425 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

77 B RUE COCHET 83 m² 191 979 € 2 313 €

79 RUE COCHET 86 m² 221 966 € 2 581 €

77 RUE COCHET 101 m² 295 526 € 2 926 €

77 B RUE COCHET 83 m² 228 001 € 2 747 €

5 RES COCHET 106 m² 257 050 € 2 425 €

9 RES COCHET 93 m² 195 021 € 2 097 €

13 RES COCHET 94 m² 256 808 € 2 732 €

9 RES COCHET 95 m² 296 970 € 3 126 €

13 RES COCHET 93 m² 264 957 € 2 849 €

5 RES COCHET 95 m² 323 095 € 3 401 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 362 € à 4 190 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Cochet

Ventes sur la voie1

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Sanvic-Fort de Sainte-Adresse

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune15ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-8 %

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Le Havre

Tendance 3 ans-1 %

vs département+4 %

Rendement brut5.7 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune22ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 212 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERésidence Cochet30 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanvic-Fort de Sainte-Adresse514 ventes · 2 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Résidence Cochet à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 425 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 532 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Résidence Cochet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 106 m² à 257 000 €, soit 2 425 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Cochet ?

Oui : 2 425 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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