France › Le Havre › Sanvic-Fort de Sainte-Adresse › Résidence Cochet › n° 13

13 Résidence Cochet, Le Havre

Vendu 205 000 € (1 934 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7660019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 652 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Résidence Cochet2 377 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Sanvic-Fort de Sainte-Adresse2 247 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Le Havre2 359 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 386 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PB0128

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX5

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 934 €/m² en 2026 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Résidence Cochet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 934 € À 2 849 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 13 · Appartement · 6 p. 29/04/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 205 000 €1 934 €/m² 1 934 €

07/03/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 07/03/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 265 000 €2 849 €/m² 2 849 €

15/02/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 214 775 €2 652 €/m² 2 652 €

06/02/2023 n° 13 · Appartement · 6 p. 06/02/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 247 000 €2 330 €/m² 2 330 €

20/08/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 20/08/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 256 800 €2 732 €/m² 2 732 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Résidence Cochet, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9 n° 9002 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+2 %2 425 €/m²Appt 106 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−10 %2 148 €/m²Appt 93 m² · 6 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI2 652 €/m²5 ventes · dernière 2026

RÉSIDENCE COCHETMÉDIANE DE LA RUE 2 377 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 9002−24 %1 801 €/m²Appt 81 m² · 14 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 362 € 3 401 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 934 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RES COCHET 93 m² 195 021 € 2 097 €

13 RES COCHET 94 m² 256 808 € 2 732 €

9 RES COCHET 95 m² 296 970 € 3 126 €

13 RES COCHET 93 m² 264 957 € 2 849 €

5 RES COCHET 95 m² 323 095 € 3 401 €

13 RES COCHET 81 m² 214 812 € 2 652 €

9 RES COCHET 95 m² 231 040 € 2 432 €

5 RES COCHET 106 m² 257 050 € 2 425 €

9 RES COCHET 106 m² 189 952 € 1 792 €

5 RES COCHET 106 m² 276 978 € 2 613 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 362 € à 3 401 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Résidence Cochet

Ventes sur la voie1

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Sanvic-Fort de Sainte-Adresse

Tendance 3 ans+17 %

Dans la commune15ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-5 %

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Le Havre

Tendance 3 ans-1 %

vs département+1 %

Rendement brut5.8 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune22ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 205 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 212 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERésidence Cochet30 ventes depuis 2014 · 2 377 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSanvic-Fort de Sainte-Adresse514 ventes · 2 247 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Résidence Cochet à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 934 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 386 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Résidence Cochet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 106 m² à 205 000 €, soit 1 934 €/m².

Est-ce cher pour Résidence Cochet ?

Non : 1 934 €/m² contre 2 377 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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