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France › Le Havre › Anatole France Danton-Franklin › Passage Ancel › n° 3

3 Passage Ancel, Le Havre

Vendu 39 500 € (1 646 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 7662014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 646 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Passage Ancel1 920 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Anatole France Danton-Franklin1 690 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Le Havre1 943 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 2 209 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle JM0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 646 €/m² en 2026 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Passage Ancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 538 € À 2 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 3 · Appartement · 1 p. 21/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 39 500 €1 646 €/m² 1 646 €
03/03/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 48 000 €1 920 €/m² 1 920 €
27/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/01/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
10/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 10/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 500 €2 021 €/m² 2 021 €
22/08/2019 n° 3 · Appartement · 1 p. 22/08/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 14 000 €538 €/m² 538 €
18/09/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/09/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 44 700 €2 235 €/m² 2 235 €
27/05/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 33 500 €1 396 €/m² 1 396 €
18/03/2014 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/03/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 18 000 €900 €/m² 900 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Passage Ancel, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI1 646 €/m²8 ventes · dernière 2026
n° 5−51 %935 €/m²Appt 107 m² · vendu 2014n° 9+18 %2 274 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021n° 17−55 %861 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2021
PASSAGE ANCELMÉDIANE DE LA RUE 1 920 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−21 %1 525 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015n° 8+8 %2 071 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015n° 12+30 %2 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023n° 14−44 %1 077 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024n° 22+38 %2 644 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019n° 24−10 %1 720 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 026 € 2 500 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 646 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE JULES TELLIER 217 m² 509 950 € 2 350 €
45 RUE JULES TELLIER 217 m² 485 646 € 2 238 €
47 RUE JULES TELLIER 70 m² 105 000 € 1 500 €
44 RUE BOUGAINVILLE 78 m² 91 962 € 1 179 €
44 RUE BOUGAINVILLE 77 m² 79 002 € 1 026 €
44 RUE BOUGAINVILLE 129 m² 264 966 € 2 054 €
49 RUE JULES TELLIER 45 m² 90 000 € 2 000 €
49 B RUE JULES TELLIER 54 m² 127 980 € 2 370 €
11 RUE DE BITCHE 64 m² 129 472 € 2 023 €
11 RUE DE BITCHE 30 m² 41 010 € 1 367 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 026 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Passage Ancel
Fourchette courante1 362 – 2 013 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Passage Ancel ↗
Anatole France Danton-Franklin
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune35ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-13 %
Voir Anatole France Danton-Franklin ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-17 %
Rendement brut5.9 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
274 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEPassage Ancel24 ventes depuis 2014 · 1 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Danton-Franklin606 ventes · 1 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 943 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Passage Ancel à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 646 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 209 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Passage Ancel a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 24 m² à 39 500 €, soit 1 646 €/m².

Est-ce cher pour Passage Ancel ?

Non : 1 646 €/m² contre 1 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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