France › Le Havre › Anatole France Danton-Franklin › Passage Ancel › n° 24

24 Passage Ancel, Le Havre

Vendu 94 500 € (2 100 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1883 · CP 766009 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 24 Passage Ancel, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 690 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Passage Ancel1 920 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Anatole France Danton-Franklin1 690 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Le Havre1 948 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 2 066 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle JM0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1883

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 100 €/m² en 2024 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Passage Ancel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 310 € À 2 100 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/08/2024 n° 24 · Appartement · 2 p. 23/08/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 500 €2 100 €/m² 2 100 €

30/01/2020 n° 24 · Appartement · 1 p. 30/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 38 500 €1 833 €/m² 1 833 €

30/09/2019 n° 24 · Appartement 30/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

20/07/2018 n° 24 · Appartement · 1 p. 20/07/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 42 000 €1 750 €/m² 1 750 €

25/01/2016 n° 24 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 55 000 €1 310 €/m² 1 310 €

29/01/2015 n° 24 · Appartement · 1 p. 29/01/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 500 €1 690 €/m² 1 690 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Passage Ancel, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−7 %1 783 €/m²Appt 24 m² · 8 ventes · 2026 n° 5−51 %935 €/m²Appt 107 m² · vendu 2014 n° 9+18 %2 274 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 17−55 %861 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2021

PASSAGE ANCELMÉDIANE DE LA RUE 1 920 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−21 %1 525 €/m²Maison 40 m² · vendu 2015 n° 8+8 %2 071 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 12+30 %2 500 €/m²Maison 70 m² · vendu 2023 n° 14−44 %1 077 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2024 n° 22+38 %2 644 €/m²Maison 104 m² · vendu 2019

n° 24VOUS ÊTES ICI1 690 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 4 397 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 100 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE BITCHE 72 m² 235 008 € 3 264 €

14 PAS ANCEL 35 m² 38 990 € 1 114 €

23 RUE DE BITCHE 20 m² 38 500 € 1 925 €

23 RUE DE BITCHE 50 m² 82 000 € 1 640 €

23 RUE DE BITCHE 20 m² 38 500 € 1 925 €

23 RUE DE BITCHE 104 m² 159 952 € 1 538 €

14 PAS ANCEL 51 m² 52 989 € 1 039 €

38 RUE DE NEUSTRIE 232 m² 344 984 € 1 487 €

37 RUE DE NEUSTRIE 31 m² 84 010 € 2 710 €

60 RUE BOUGAINVILLE 141 m² 619 977 € 4 397 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage Ancel

Fourchette courante1 362 – 2 013 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Passage Ancel ↗

Anatole France Danton-Franklin

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune35ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-13 %

Voir Anatole France Danton-Franklin ↗

Le Havre

Tendance 3 ans-1 %

vs département-17 %

Rendement brut6.7 %

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Seine-Maritime

Rang de la commune22ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

515 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEPassage Ancel24 ventes depuis 2014 · 1 920 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAnatole France Danton-Franklin606 ventes · 1 690 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Passage Ancel à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 100 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Passage Ancel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/08/2024, appartement de 45 m² à 94 500 €, soit 2 100 €/m².

Est-ce cher pour Passage Ancel ?

Oui : 2 100 €/m² contre 1 920 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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