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France › Le Havre › Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire › Impasse Velasquez › n° 7

7 Impasse Velasquez, Le Havre

Vendu 225 000 € (2 250 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1948 · CP 7660026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Impasse Velasquez, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 250 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire2 120 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Le Havre2 343 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 492 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0212 + CR0210
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN294 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Impasse Velasquez

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/02/2022 n° 7 · Maison · 3 p. 25/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 225 000 €2 250 €/m² 2 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Velasquez, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7VOUS ÊTES ICI2 250 €/m²1 vente · dernière 2022
IMPASSE VELASQUEZMÉDIANE DE LA RUE 1 785 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8−26 %1 320 €/m²Maison 50 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 024 € 4 687 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP VELASQUEZ 50 m² 66 000 € 1 320 €
18 RUE REGNARD 63 m² 89 019 € 1 413 €
6 IMP RIBERA 70 m² 128 030 € 1 829 €
4 IMP RIBERA 117 m² 250 029 € 2 137 €
10 IMP RIBERA 85 m² 189 975 € 2 235 €
8 IMP CLEMENT ADER 49 m² 215 012 € 4 388 €
10 IMP CLEMENT ADER 75 m² 215 025 € 2 867 €
5 IMP RIBERA 53 m² 119 992 € 2 264 €
15 RUE DE L OBSERVATOIRE 91 m² 426 517 € 4 687 €
17 RUE REGNARD 110 m² 515 350 € 4 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 4 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Vélasquez
Ventes sur la voie2
Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune36ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-10 %
Voir Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire ↗
Le Havre
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune49ᵉ sur 517
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 117 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LE QUARTIERCôté Est Soquence Rond-Point-Observatoire713 ventes · 2 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 343 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Impasse Velasquez à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 492 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Impasse Velasquez a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, maison de 100 m² à 225 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Velasquez ?

Oui : 2 250 €/m² contre 1 785 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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