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France › Le Havre › Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire › Impasse Clement Ader › n° 10

10 Impasse Clement Ader, Le Havre

Vendu 215 000 € (2 867 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1902 · CP 766000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Impasse Clement Ader, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 467 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −31 %Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire2 120 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Le Havre2 342 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 481 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1902
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN339 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 867 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Clement Ader

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 467 € À 2 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/04/2023 n° 10 · Maison · 4 p. 07/04/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €
15/01/2019 n° 10 · Maison · 4 p. 15/01/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Clement Ader, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−40 %1 734 €/m²Appt 173 m² · vendu 2024n° 9−55 %1 276 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2020
IMPASSE CLEMENT ADERMÉDIANE DE LA RUE 2 867 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 8+28 %3 684 €/m²Maison 49 m² · 2 ventes · 2023
n° 10VOUS ÊTES ICI1 467 €/m²2 ventes · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 024 € 4 687 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP CLEMENT ADER 49 m² 215 012 € 4 388 €
8 IMP VELASQUEZ 50 m² 66 000 € 1 320 €
7 IMP VELASQUEZ 100 m² 225 000 € 2 250 €
18 RUE REGNARD 63 m² 89 019 € 1 413 €
307 RUE ARISTIDE BRIAND 85 m² 87 040 € 1 024 €
6 IMP RIBERA 70 m² 128 030 € 1 829 €
10 IMP RIBERA 85 m² 189 975 € 2 235 €
4 IMP RIBERA 117 m² 250 029 € 2 137 €
7 RUE REGNARD 123 m² 271 461 € 2 207 €
17 RUE REGNARD 110 m² 515 350 € 4 685 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 024 € à 4 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Clément Ader
Ventes sur la voie2
Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune36ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-9 %
Voir Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire ↗
Le Havre
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut5 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune49ᵉ sur 517
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERCôté Est Soquence Rond-Point-Observatoire713 ventes · 2 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Clement Ader à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 481 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Clement Ader a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2023, maison de 75 m² à 215 000 €, soit 2 867 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Clement Ader ?

Oui : 2 867 €/m² contre 2 867 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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