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France › Le Havre › Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire › Impasse Ribera › n° 4

4 Impasse Ribera, Le Havre

Vendu 250 000 € (2 137 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 7660010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Impasse Ribera, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 137 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +10 %Impasse Ribera1 949 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire2 120 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Le Havre2 346 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 498 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0218 + CR0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN326 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 137 €/m² en 2022 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Impasse Ribera

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/03/2022 n° 4 · Maison · 5 p. 17/03/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 250 000 €2 137 €/m² 2 137 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Ribera, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−5 %1 859 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2020n° 5+16 %2 264 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023n° 9−42 %1 140 €/m²Appt 36 m² · 8 ventes · 2023
IMPASSE RIBERAMÉDIANE DE LA RUE 1 949 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 137 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 6−15 %1 664 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023n° 8−9 %1 767 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018n° 10+3 %2 006 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021n° 12−20 %1 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 320 € 4 687 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 137 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 IMP RIBERA 70 m² 128 030 € 1 829 €
5 IMP RIBERA 53 m² 119 992 € 2 264 €
10 IMP RIBERA 85 m² 189 975 € 2 235 €
7 IMP VELASQUEZ 100 m² 225 000 € 2 250 €
8 IMP VELASQUEZ 50 m² 66 000 € 1 320 €
18 RUE REGNARD 63 m² 89 019 € 1 413 €
15 RUE DE L OBSERVATOIRE 91 m² 426 517 € 4 687 €
17 RUE REGNARD 110 m² 515 350 € 4 685 €
11 IMP VORNIERE 20 m² 92 000 € 4 600 €
17 RUE DE L OBSERVATOIRE 164 m² 275 192 € 1 678 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 320 € à 4 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Ribera
Ventes sur la voie4
Voir Impasse Ribera ↗
Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune36ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-10 %
Voir Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire ↗
Le Havre
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut5.7 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune49ᵉ sur 517
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 740 – 2 135 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 307 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEImpasse Ribera18 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôté Est Soquence Rond-Point-Observatoire713 ventes · 2 120 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Impasse Ribera à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 137 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 498 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Impasse Ribera a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/03/2022, maison de 117 m² à 250 000 €, soit 2 137 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Ribera ?

Oui : 2 137 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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