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France › Le Havre › Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire › Impasse Ribera › n° 9

9 Impasse Ribera, Le Havre

Vendu 70 000 € (1 944 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 766000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Impasse Ribera, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9938 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −52 %Impasse Ribera1 949 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire1 609 €/m² 713 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Le Havre1 759 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue
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Calée sur 1 303 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0228 + CR0233
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
TERRAIN202 m²
Dernière vente : 1 944 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Impasse Ribera

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 324 € À 5 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2023 n° 9 · Appartement · 2 p. 26/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 70 000 €1 944 €/m² 1 944 €
14/09/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 14/09/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 500 €1 953 €/m² 1 953 €
07/05/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/05/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 102 000 €1 342 €/m² 1 342 €
05/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €
05/11/2020 n° 9 · Maison · 2 p. 05/11/2020 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 108 000 €5 400 €/m² 5 400 €
25/06/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 32 000 €889 €/m² 889 €
20/04/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 20/04/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 12 000 €324 €/m² 324 €
19/02/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/02/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 26 000 €578 €/m² 578 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse Ribera, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 10 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−5 %1 859 €/m²Maison 69 m² · 2 ventes · 2020n° 5+16 %2 264 €/m²Maison 53 m² · vendu 2023
n° 9VOUS ÊTES ICI938 €/m²8 ventes · dernière 2023
IMPASSE RIBERAMÉDIANE DE LA RUE 1 949 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4+10 %2 137 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022n° 6−15 %1 664 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2023n° 8−9 %1 767 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018n° 10+3 %2 006 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2021n° 12−20 %1 550 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
791 € 2 114 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 944 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE VENTENAT 297 m² 234 927 € 791 €
1 IMP CLEMENT ADER 173 m² 299 982 € 1 734 €
12 RUE REGNARD 42 m² 39 984 € 952 €
15 RUE REGNARD 80 m² 127 920 € 1 599 €
10 RUE REGNARD 23 m² 39 491 € 1 717 €
10 RUE REGNARD 40 m² 36 000 € 900 €
11 RUE REGNARD 30 m² 54 990 € 1 833 €
6 RUE REGNARD 35 m² 73 990 € 2 114 €
11 RUE REGNARD 42 m² 72 996 € 1 738 €
11 RUE REGNARD 40 m² 69 000 € 1 725 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 791 € à 2 114 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse Ribera
Ventes sur la voie4
Voir Impasse Ribera ↗
Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune42ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-9 %
Voir Côté Est Soquence Rond-Point-Observatoire ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-25 %
Rendement brut6.7 %
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Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
412 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEImpasse Ribera18 ventes depuis 2014 · 1 949 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôté Est Soquence Rond-Point-Observatoire713 ventes · 1 609 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Impasse Ribera à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 944 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Impasse Ribera a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2023, appartement de 36 m² à 70 000 €, soit 1 944 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Ribera ?

Oui : 1 944 €/m² contre 1 949 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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