France › Le Havre › Côté Ouest Ormeaux-Pasteur › Impasse Berlioz › n° 40

40 Impasse Berlioz, Le Havre

Vendu 220 800 € (2 831 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7660028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 184 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Impasse Berlioz2 210 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Côté Ouest Ormeaux-Pasteur1 865 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Le Havre1 875 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 1 184 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0124

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX14

LOGEMENTS169

Dernière vente : 2 831 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Impasse Berlioz

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 020 € À 2 831 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2026 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 800 €2 831 €/m² 2 831 €

17/02/2026 n° 40 · Appartement · 4 p. 17/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 100 000 €1 282 €/m² 1 282 €

14/02/2025 n° 40 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €

11/10/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 11/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 168 000 €2 154 €/m² 2 154 €

24/05/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 24/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 600 €2 046 €/m² 2 046 €

11/03/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 50 000 €1 020 €/m² 1 020 €

08/02/2024 n° 40 · Appartement · 4 p. 08/02/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 127 500 €1 678 €/m² 1 678 €

31/01/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 550 €2 387 €/m² 2 387 €

26/01/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 26/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/12/2023 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €

12/10/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 700 €1 792 €/m² 1 792 €

02/10/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 02/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 107 000 €2 184 €/m² 2 184 €

10/07/2023 n° 40 · Appartement · 4 p. 10/07/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 182 900 €2 375 €/m² 2 375 €

23/08/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 23/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 117 500 €1 506 €/m² 1 506 €

19/08/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 19/08/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

01/03/2022 n° 40 · Appartement · 4 p. 01/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Impasse Berlioz, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+22 %2 706 €/m²Maison 51 m² · vendu 2022 n° 5+32 %2 925 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 11+36 %3 010 €/m²Maison 48 m² · vendu 2017

IMPASSE BERLIOZMÉDIANE DE LA RUE 2 210 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−5 %2 106 €/m²Appt 33 m² · 3 ventes · 2026

n° 40VOUS ÊTES ICI2 184 €/m²16 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 267 € 2 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 831 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE MAC ORLAN 60 m² 77 520 € 1 292 €

19 RUE MAC ORLAN 47 m² 90 992 € 1 936 €

19 RUE MAC ORLAN 75 m² 95 025 € 1 267 €

19 RUE MAC ORLAN 45 m² 98 010 € 2 178 €

23 RUE MAC ORLAN 45 m² 112 995 € 2 511 €

19 RUE MAC ORLAN 60 m² 142 020 € 2 367 €

19 RUE MAC ORLAN 45 m² 75 015 € 1 667 €

19 RUE MAC ORLAN 47 m² 95 504 € 2 032 €

8 IMP NIEPCE 32 m² 87 104 € 2 722 €

8 IMP NIEPCE 32 m² 60 000 € 1 875 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Berlioz

Fourchette courante1 632 – 2 259 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

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Côté Ouest Ormeaux-Pasteur

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune25ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-1 %

Voir Côté Ouest Ormeaux-Pasteur ↗

Le Havre

Tendance 3 ans-1 %

vs département-20 %

Rendement brut7.2 %

Voir Le Havre ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune22ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 221 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

892 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUEImpasse Berlioz15 ventes depuis 2014 · 2 210 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôté Ouest Ormeaux-Pasteur607 ventes · 1 865 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 875 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Impasse Berlioz à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 831 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 184 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Impasse Berlioz a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2026, appartement de 78 m² à 220 800 €, soit 2 831 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Berlioz ?

Oui : 2 831 €/m² contre 2 210 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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