France › Le Havre › Côté Ouest Ormeaux-Pasteur › Impasse Niepce › n° 8

8 Impasse Niepce, Le Havre

Vendu 69 000 € (1 971 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 766201 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 870 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Impasse Niepce1 957 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Côté Ouest Ormeaux-Pasteur1 868 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Le Havre1 882 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 1 284 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0021

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX7

LOGEMENTS35

Dernière vente : 1 971 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Niepce

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 057 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 16/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 69 000 €1 971 €/m² 1 971 €

07/03/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/03/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 000 €2 219 €/m² 2 219 €

09/10/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 09/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 000 €1 882 €/m² 1 882 €

10/07/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 132 000 €2 750 €/m² 2 750 €

21/06/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 21/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 86 500 €2 703 €/m² 2 703 €

31/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 68 000 €1 478 €/m² 1 478 €

05/08/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 05/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

07/01/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 66 500 €1 900 €/m² 1 900 €

25/08/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 85 500 €1 859 €/m² 1 859 €

04/08/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 87 100 €2 722 €/m² 2 722 €

15/03/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/03/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

12/03/2021 n° 8 · Appartement · 1 p. 12/03/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

15/01/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 86 000 €1 870 €/m² 1 870 €

07/04/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/04/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

23/09/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 23/09/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 47 500 €1 397 €/m² 1 397 €

22/08/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

28/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/06/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 52 000 €1 625 €/m² 1 625 €

29/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 29/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 39 000 €1 219 €/m² 1 219 €

15/05/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 15/05/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 56 000 €1 750 €/m² 1 750 €

26/06/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/06/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 63 200 €1 859 €/m² 1 859 €

17/04/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/04/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 51 000 €1 457 €/m² 1 457 €

31/01/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 67 000 €2 094 €/m² 2 094 €

07/09/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 36 000 €1 125 €/m² 1 125 €

18/05/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/05/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 37 000 €1 057 €/m² 1 057 €

20/04/2016 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/04/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 69 000 €2 029 €/m² 2 029 €

22/06/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 700 €1 934 €/m² 1 934 €

18/02/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/02/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Impasse Niepce, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 45+3 %2 014 €/m²Appt 45 m² · vendu 2023

IMPASSE NIEPCEMÉDIANE DE LA RUE 1 957 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 870 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 26−6 %1 847 €/m²Appt 36 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 267 € 3 909 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 971 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE MAC ORLAN 45 m² 75 015 € 1 667 €

19 RUE MAC ORLAN 45 m² 98 010 € 2 178 €

23 RUE MAC ORLAN 45 m² 112 995 € 2 511 €

19 RUE MAC ORLAN 75 m² 95 025 € 1 267 €

19 RUE MAC ORLAN 47 m² 95 504 € 2 032 €

19 RUE MAC ORLAN 60 m² 142 020 € 2 367 €

19 RUE MAC ORLAN 60 m² 77 520 € 1 292 €

19 RUE MAC ORLAN 47 m² 90 992 € 1 936 €

93 RUE DE TOURNEVILLE 83 m² 181 936 € 2 192 €

89 RUE DE TOURNEVILLE 35 m² 54 985 € 1 571 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 267 € à 3 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Niepce

Fourchette courante1 817 – 2 206 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Impasse Niepce ↗

Côté Ouest Ormeaux-Pasteur

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune25ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-1 %

Voir Côté Ouest Ormeaux-Pasteur ↗

Le Havre

Tendance 3 ans-1 %

vs département-19 %

Rendement brut6.6 %

Voir Le Havre ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune22ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 69 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

400 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Niepce29 ventes depuis 2014 · 1 957 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôté Ouest Ormeaux-Pasteur607 ventes · 1 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 882 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Niepce à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 971 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 284 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Niepce a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2025, appartement de 35 m² à 69 000 €, soit 1 971 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Niepce ?

Oui : 1 971 €/m² contre 1 957 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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