CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Haillan › Béchade › Avenue Pasteur › n° 80

80 Avenue Pasteur, Le Haillan

Vendu 310 000 € (2 981 €/m²) en 2018 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3318514 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 802 308 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Pasteur3 449 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Béchade3 664 €/m² 385 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Le Haillan3 335 €/m² 1 892 ventesPrix au Haillan → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 183 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 164 ventes comparables à moins de 62 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0359
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 981 €/m² en 2018 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 80 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 308 € À 2 981 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/01/2018 n° 80 · Appartement 18/01/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 310 000 €2 981 €/m² 2 981 €
11/07/2017 n° 80 · Appartement 11/07/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 240 000 €2 308 €/m² 2 308 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2025
2 216 € 4 047 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 981 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
84 AV PASTEUR 49 m² 144 011 € 2 939 €
84 AV PASTEUR 68 m² 150 688 € 2 216 €
84 AV PASTEUR 42 m² 160 020 € 3 810 €
84 AV PASTEUR 68 m² 163 472 € 2 404 €
73 AV PASTEUR 68 m² 189 244 € 2 783 €
73 AV PASTEUR 68 m² 164 968 € 2 426 €
11 ALL DE BEL AIR 66 m² 219 978 € 3 333 €
73 AV PASTEUR 63 m² 183 582 € 2 914 €
11 ALL DE BEL AIR 64 m² 192 512 € 3 008 €
73 AV PASTEUR 44 m² 147 004 € 3 341 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 216 € à 4 047 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 149 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante3 005 – 3 506 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Béchade
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers
vs commune+10 %
Voir Béchade ↗
Le Haillan
Tendance 3 ans-8 %
vs département-12 %
Rendement brut5.4 %
Voir Le Haillan ↗
Gironde
Rang de la commune20ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 331 €
104 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 80 ?

LA RUEAvenue Pasteur184 ventes depuis 2014 · 3 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBéchade385 ventes · 3 664 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Haillan1 892 ventes · 3 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Haillan → LA CARTEAutour du n° 80Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 80 Avenue Pasteur à Le Haillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 981 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 80 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/01/2018, appartement de 104 m² à 310 000 €, soit 2 981 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 2 981 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Le Haillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien