France › Le Grau-du-Roi › Nord › Impasse Coquelicots › n° 2

2 Impasse Coquelicots, Le Grau-du-Roi

Vendu 224 000 € (6 222 €/m²) en 2026 · 39 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 3024026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 291 €/m² 39 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Impasse Coquelicots4 923 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Nord3 956 €/m² 3 047 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Le Grau-du-Roi4 821 €/m² 9 917 ventesPrix au Grau-du-Roi → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 503 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX9

LOGEMENTS108

Dernière vente : 6 222 €/m² en 2026 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Coquelicots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 964 € À 6 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 224 000 €6 222 €/m² 6 222 €

09/06/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 107 700 €4 308 €/m² 4 308 €

17/02/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 86 400 €3 757 €/m² 3 757 €

06/02/2026 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/02/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 123 400 €4 746 €/m² 4 746 €

08/01/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 186 600 €5 183 €/m² 5 183 €

16/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 158 000 €3 762 €/m² 3 762 €

28/03/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 222 550 €5 299 €/m² 5 299 €

18/11/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €

27/06/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €

29/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 120 000 €5 217 €/m² 5 217 €

13/05/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 219 590 €2 583 €/m² 2 583 €

09/01/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 191 000 €5 457 €/m² 5 457 €

02/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 130 000 €5 652 €/m² 5 652 €

27/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 256 650 €6 111 €/m² 6 111 €

02/09/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 108 300 €4 923 €/m² 4 923 €

10/05/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 177 000 €5 057 €/m² 5 057 €

15/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 205 000 €5 857 €/m² 5 857 €

06/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/12/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/03/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

10/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €

17/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 17/10/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €

21/09/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/09/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 204 000 €5 829 €/m² 5 829 €

07/06/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 750 €3 685 €/m² 3 685 €

01/03/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 700 €4 020 €/m² 4 020 €

12/01/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/01/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 112 000 €5 091 €/m² 5 091 €

23/11/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

31/07/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 200 €4 291 €/m² 4 291 €

28/12/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 84 000 €3 231 €/m² 3 231 €

28/09/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 123 600 €3 531 €/m² 3 531 €

27/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 79 000 €3 435 €/m² 3 435 €

07/06/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 170 000 €4 048 €/m² 4 048 €

30/05/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 166 380 €3 540 €/m² 3 540 €

23/01/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/01/2016 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 000 €5 087 €/m² 5 087 €

15/01/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

10/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €

10/07/2015 n° 2 · Appartement 10/07/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 165 000 €1 964 €/m² 1 964 €

25/04/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 25/04/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 108 000 €3 176 €/m² 3 176 €

25/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/09/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 155 000 €4 306 €/m² 4 306 €

23/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 100 000 €4 348 €/m² 4 348 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 39

Impasse Coquelicots, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

IMPASSE COQUELICOTSMÉDIANE DE LA RUE 4 923 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI4 291 €/m²39 ventes · dernière 2026

n° 10−24 %3 742 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 48−19 %3 971 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 571 € 5 490 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

48 IMP COQUELICOTS 35 m² 89 985 € 2 571 €

48 IMP COQUELICOTS 36 m² 167 868 € 4 663 €

10 IMP COQUELICOTS 30 m² 158 760 € 5 292 €

10 IMP COQUELICOTS 30 m² 129 510 € 4 317 €

62 AV DE LA PINEDE 43 m² 166 152 € 3 864 €

62 AV DE LA PINEDE 41 m² 191 388 € 4 668 €

80 RUE JEAN GIONO 89 m² 318 976 € 3 584 €

114 RUE JEAN GIONO 35 m² 142 485 € 4 071 €

133 RUE JEAN GIONO 102 m² 490 008 € 4 804 €

77 RUE JEAN GIONO 59 m² 304 027 € 5 153 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 5 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Coquelicots

Fourchette courante4 651 – 5 535 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Coquelicots ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

Voir Nord ↗

Le Grau-du-Roi

Tendance 3 ans+6 %

vs département+123 %

Rendement brut3.8 %

Voir Le Grau-du-Roi ↗

Gard

Rang de la commune1ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 224 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

547 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse Coquelicots48 ventes depuis 2014 · 4 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord3 047 ventes · 3 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Grau-du-Roi9 917 ventes · 4 821 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Grau-du-Roi → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Coquelicots à Le Grau-du-Roi ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 503 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Coquelicots a-t-il été vendu ?

39 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 36 m² à 224 000 €, soit 6 222 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Coquelicots ?

Oui : 6 222 €/m² contre 4 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Le Grau-du-Roi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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