France › Le Grau-du-Roi › Nord › Impasse Coquelicots › n° 10

10 Impasse Coquelicots, Le Grau-du-Roi

Vendu 129 500 € (4 317 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 3024012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Impasse Coquelicots, 30240 Le Grau-du-Roicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 167 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Impasse Coquelicots4 923 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Nord3 956 €/m² 3 047 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Le Grau-du-Roi4 808 €/m² 9 917 ventesPrix au Grau-du-Roi → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

Dernière vente : 4 317 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Impasse Coquelicots

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 900 € À 5 292 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/12/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 500 €4 317 €/m² 4 317 €

15/07/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 768 €5 292 €/m² 5 292 €

23/07/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 23/07/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

27/07/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 27/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 87 000 €2 900 €/m² 2 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse Coquelicots, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 48 →

IMPASSE COQUELICOTSMÉDIANE DE LA RUE 4 923 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %4 291 €/m²Appt 36 m² · 39 ventes · 2026

n° 10VOUS ÊTES ICI3 167 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 48−19 %3 971 €/m²Appt 35 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 571 € 6 222 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 317 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

114 RUE JEAN GIONO 35 m² 142 485 € 4 071 €

48 IMP COQUELICOTS 35 m² 89 985 € 2 571 €

48 IMP COQUELICOTS 36 m² 167 868 € 4 663 €

62 AV DE LA PINEDE 43 m² 166 152 € 3 864 €

62 AV DE LA PINEDE 41 m² 191 388 € 4 668 €

80 RUE JEAN GIONO 89 m² 318 976 € 3 584 €

2 IMP COQUELICOTS 23 m² 86 411 € 3 757 €

2 IMP COQUELICOTS 26 m² 123 396 € 4 746 €

2 IMP COQUELICOTS 25 m² 107 700 € 4 308 €

2 IMP COQUELICOTS 42 m² 158 004 € 3 762 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 571 € à 6 222 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Coquelicots

Fourchette courante4 651 – 5 535 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Impasse Coquelicots ↗

Nord

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-18 %

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Le Grau-du-Roi

Tendance 3 ans+6 %

vs département+123 %

Rendement brut3.6 %

Voir Le Grau-du-Roi ↗

Gard

Rang de la commune1ᵉ sur 79

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 177 – 2 409 €/m²

Voir Gard ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

456 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEImpasse Coquelicots48 ventes depuis 2014 · 4 923 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord3 047 ventes · 3 956 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Grau-du-Roi9 917 ventes · 4 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Grau-du-Roi → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Impasse Coquelicots à Le Grau-du-Roi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 317 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Impasse Coquelicots a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 30 m² à 129 500 €, soit 4 317 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Coquelicots ?

Non : 4 317 €/m² contre 4 923 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Le Grau-du-Roi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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