France › Le Cannet › Four à Chaux › Impasse des Olivettes › n° 38

38 Impasse des Olivettes, Le Cannet

Vendu 549 400 € (4 950 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0611021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 38 Impasse des Olivettes, 06110 Le Cannetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 384 950 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +21 %Impasse des Olivettes4 106 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Four à Chaux4 833 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Le Cannet6 472 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 144 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BE0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS8

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 950 €/m² en 2021 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Impasse des Olivettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 875 € À 5 929 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/07/2023 n° 38 · Maison · 4 p. 07/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 415 000 €5 929 €/m² 5 929 €

03/09/2021 n° 38 · Maison · 5 p. 03/09/2021 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 549 400 €4 950 €/m² 4 950 €

11/02/2021 n° 38 · Maison · 5 p. 11/02/2021 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 679 000 €5 754 €/m² 5 754 €

10/12/2020 n° 38 · Maison · 4 p. 10/12/2020 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 468 000 €4 875 €/m² 4 875 €

13/04/2017 n° 38 · Maison · 5 p. 13/04/2017 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 643 500 €5 453 €/m² 5 453 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Impasse des Olivettes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 42 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−21 %3 236 €/m²Appt 61 m² · 15 ventes · 2022 n° 35+0 %4 087 €/m²Maison 104 m² · 7 ventes · 2022

IMPASSE DES OLIVETTESMÉDIANE DE LA RUE 4 106 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12−27 %3 009 €/m²Appt 216 m² · vendu 2021

n° 38VOUS ÊTES ICI4 950 €/m²5 ventes · dernière 2021

n° 42 A+14 %4 679 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021 n° 42 B+10 %4 519 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 400 € 9 011 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 950 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 IMP DE L'OLIVETTE 89 m² 660 024 € 7 416 €

42 A IMP DES OLIVETTES 140 m² 655 060 € 4 679 €

27 RUE LOUIS ICARD 119 m² 870 009 € 7 311 €

42 B IMP DES OLIVETTES 146 m² 826 944 € 5 664 €

27 RUE LOUIS ICARD 37 m² 199 985 € 5 405 €

29 B RUE LOUIS ICARD 156 m² 755 040 € 4 840 €

24 RUE LOUIS ICARD 52 m² 239 980 € 4 615 €

13 IMP DE L'OLIVETTE 64 m² 300 032 € 4 688 €

13 IMP DE L'OLIVETTE 64 m² 310 016 € 4 844 €

18 RUE LOUIS ICARD 91 m² 820 001 € 9 011 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 400 € à 9 011 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse de l'Olivette

Fourchette courante5 997 – 7 260 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Impasse de l'Olivette ↗

Four à Chaux

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune12ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-25 %

Voir Four à Chaux ↗

Le Cannet

Tendance 3 ans+7 %

vs département+24 %

Rendement brut4.1 %

Voir Le Cannet ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune25ᵉ sur 117

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 549 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 159 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEImpasse des Olivettes30 ventes depuis 2014 · 4 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFour à Chaux450 ventes · 4 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 6 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Impasse des Olivettes à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 144 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Impasse des Olivettes a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/09/2021, maison de 111 m² à 549 400 €, soit 4 950 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Olivettes ?

Oui : 4 950 €/m² contre 4 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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