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France › Le Cannet › Four à Chaux › Impasse des Olivettes › n° 3

3 Impasse des Olivettes, Le Cannet

Vendu 175 000 € (2 869 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 0611030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 236 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse des Olivettes4 106 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Four à Chaux3 483 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Le Cannet3 693 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue
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Calée sur 1 239 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0524
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1990
NIVEAUX8
LOGEMENTS38
Dernière vente : 2 869 €/m² en 2022 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Olivettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 143 € À 4 754 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/11/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/11/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 200 000 €3 279 €/m² 3 279 €
25/02/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/02/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 000 €2 869 €/m² 2 869 €
15/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 144 000 €3 892 €/m² 3 892 €
15/01/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 15/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 137 000 €3 914 €/m² 3 914 €
05/02/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €
11/12/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 11/12/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 215 000 €2 986 €/m² 2 986 €
28/02/2019 n° 3 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 247 500 €3 640 €/m² 3 640 €
04/09/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 171 500 €3 728 €/m² 3 728 €
16/04/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 16/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €
23/02/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 222 800 €3 094 €/m² 3 094 €
10/07/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/07/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 233 000 €3 236 €/m² 3 236 €
03/04/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 03/04/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 278 000 €3 861 €/m² 3 861 €
21/02/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/02/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €
09/09/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 220 €2 781 €/m² 2 781 €
01/07/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 290 000 €4 754 €/m² 4 754 €
17/12/2015 n° 3 · Appartement 17/12/2015 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 160 000 €1 143 €/m² 1 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Impasse des Olivettes, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3VOUS ÊTES ICI3 236 €/m²16 ventes · dernière 2022
n° 35+0 %4 087 €/m²Maison 104 m² · 7 ventes · 2022
IMPASSE DES OLIVETTESMÉDIANE DE LA RUE 4 106 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 12−27 %3 009 €/m²Appt 216 m² · vendu 2021n° 38+27 %5 201 €/m²Maison 111 m² · 4 ventes · 2021n° 42 B+10 %4 519 €/m²Maison 146 m² · 2 ventes · 2022n° 42 A+14 %4 679 €/m²Maison 140 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 591 € 6 907 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 869 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
51 AV FRANKLIN ROOSEVELT 65 m² 205 010 € 3 154 €
51 AV FRANKLIN ROOSEVELT 64 m² 284 992 € 4 453 €
51 AV FRANKLIN ROOSEVELT 62 m² 204 972 € 3 306 €
51 AV FRANKLIN ROOSEVELT 64 m² 212 992 € 3 328 €
51 AV FRANKLIN ROOSEVELT 76 m² 247 988 € 3 263 €
55 AV FRANKLIN ROOSEVELT 30 m² 120 000 € 4 000 €
55 AV FRANKLIN ROOSEVELT 49 m² 212 023 € 4 327 €
55 AV FRANKLIN ROOSEVELT 45 m² 152 010 € 3 378 €
55 AV FRANKLIN ROOSEVELT 40 m² 133 000 € 3 325 €
55 AV FRANKLIN ROOSEVELT 60 m² 220 740 € 3 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 6 907 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Impasse de l'Olivette
Fourchette courante3 633 – 4 487 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Impasse de l'Olivette ↗
Four à Chaux
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-6 %
Voir Four à Chaux ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-20 %
Rendement brut5.4 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune43ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 060 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse des Olivettes30 ventes depuis 2014 · 4 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFour à Chaux450 ventes · 3 483 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 3 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Olivettes à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 869 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 239 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Olivettes a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2022, appartement de 61 m² à 175 000 €, soit 2 869 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Olivettes ?

Non : 2 869 €/m² contre 4 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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